乐居买房讯 据乐居买房长沙站数据显示,上周(8月2日-8月7日)据最新出炉的400来电量榜单显示,上周热门楼盘分别由旭辉国悦府、天鸿中央大院、金茂长沙国际社区、卓越洋湖晴翠、梅溪悦章、绿城凤起麓鸣、美的麓府、中建钰和城、南益名士豪庭、汉唐瀚林府十盘先后入榜,以毛坯房源居多,商铺、公寓、高层均有,具体详情如下:
占据榜首的为位于雨花区的旭辉国悦府,项目属于树木岭片区,地处市中心,产品品质有保障,周边商业配套成熟,轨道出行便捷,临近砂子塘新世界小学;居住环境舒适。目前在售23#25#建面110-143平非毛坯住宅,均价15200-15500元/平。
项目占地面积8.9万㎡,建筑面积约43万㎡,分两期进行开发,一期为11栋住宅,二期为4栋住宅。容积率为3.76,绿化率44.37%,总户数2400户,不同楼栋分别为2梯3户和2梯4户,楼间距约40-80米,得房率87%。
配套方面:项目附近有地铁4号线树木岭站(918米),地铁 5号线高桥南站(956米),城铁长株潭城铁树木岭站(918米)。教育方面,项目周边有砂子塘新世界小学(600米),树木岭小学(1公里)、周南雨花中学(770米)、广益实验中学(2.2公里),明德雨花实验中学(2.7公里),长沙市稻田中学(3.6公里)。
紧随其后的为位于天心区的天鸿中央大院,目前在售建面35-46平毛坯平层公寓,均价8300-8700元/平,在售2#一楼建面44-110平住宅,均价10500-12500元/平。
项目为30万平大型综合性居住社区,产品涵盖高层住宅、公寓、写字楼、商业。项目距地铁1号线铁道学院站800米左右,社区自建约2400㎡国际双语幼儿园、公立天鸿小学,项目总规划户数为1208户,总规划楼栋数为17栋,容积率3.69,车位数1181个,规划56%的绿化率,享15000㎡中央园林。
位居榜单第三的为位于岳麓区的金茂长沙国际社区,项目为高低配的低密社区,容积仅2.5,全板楼设计,近山靠水,内外多景观环绕,宜居指数较高。目前在售建面约112~129平,均价格约11300元/平。
金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后,联合湖南智谷集团,再次打造的东山湾国际新城的首期项目,双强联合,运营能力稳定,且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。
从项目规划上来看,总占地约12.6万方,总建面约33万方,分三期开发,共由9栋洋房(170-184㎡),5栋小高层(143㎡),13栋高层(112-129-143㎡)+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成,自身配套丰富。共约1993户,2536个车位,且住宅部分综合容积率仅约 2.5,绿化率40%,属于典型的低密度宜居社区,品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。
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