乐居买房讯 今年,长沙很多楼市政策利好都像改善需求的购房者偏移,各区高端改善逐渐替増,而河西桃花岭南的关注度较高的纯新盘深业麓溪云也终于驶入了批前公示阶段。
项目为2021年长沙首批集中供地中,由深业南方地产(集团)有限公司以总价91990万元+16018平租赁住房摘得的[2021]长沙市041号地块,该地块竞争激励,历经49轮竞价达最高限价后竞自持,两个阶段总共83轮PK,楼面价10968元/㎡,不限价,自持比例19%。
据悉,项目由两宗地块组成,其中,Y04-B03用地性质为居住用地,总用地面积48483.06平方米,总建筑面积95764.35平方米,容积率≤1.2,绿地率30.3%,建筑密度36.84%,总规划户数274户;Y04-B19用地性质为商业、商务用地,面积为12844.13㎡,总建筑面积43068.33平方米,容积率≤2.0,绿地率35.13%,建筑密度49.78%。项目共规划20栋住宅、2栋商业和1栋社区及租赁用房,并包括配套用房、地下车库、管理用房等,大概率将打造叠墅产品。
该地块位于岳麓区桃花岭以南片,麓景路南延线以东,科创路以西,桃花岭公园以南,靠近西二环、中南大学和岳麓山,地理位置优越,周边分布较多高等院校,但在售新房较少,目前周边在售二手房岳麓山公馆(33142元/㎡)。
产品方面,深业集团在长沙十余年,陆续开发了深业·堤亚纳湾(深业沙河城)、深业·睿城、深业·喜汇、深业·鹭栖府、深业中心等项目。而按长沙市相关政策进行价格监制,结合同时期拿地楼面价更低的地块表现来看,深业麓溪云境售价有可能突破2w元/㎡,这会是你等的终极改善吗?
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