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乐居买房讯  据乐居买房长沙站数据显示，上周（9月19日-9月25日）据最新出炉的400来电量榜单显示，上周热门楼盘分别有阳光城尚东湾、北辰三角洲、嘉臣道、金地铂悦、中梁玺悦台、长沙融创城、怡海星城、长房岭秀时代、城发恒伟西宸之光、轨道万科悦府十盘先后入榜，覆盖住宅、公寓项目，具体详情如下：

位居榜首的是雨花区的阳光城尚东湾，项目目前暂无产品在售，待推1#2#嘉林苑组团建面约120-146平非毛坯住宅，价格暂定。需要注意的是，项目之前曾陷入停工风波，不过现在官方称其已经正式复工复产。

阳光城尚东湾总建面约330万方，由多个组团构成，将建成约3万户，10万人的超大社区，集高层住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等丰富业态于一体，配套完善的大型综合体。嘉林苑组团处在项目中心位置，总用地55052m²，总建面3243.8m²，建筑密度24%，绿地率40%，容积率5.23，规划8栋超高层住宅，1902户，及1916个停车位，配比超1:1。户型上，设计有119m²和145m²两个户型，3梯4户，得房率75%-80%左右。

配套方面，阳光城尚东湾总建面约330万方，由多个组团组成，超过半数已经交房，内部配套完善，自成一体，生活便利；嘉林苑组团紧邻长塘里崇德小学、长沙市一中雨花新华都学校、和长塘里阳光小学，近距离享受12年教育资源；组团正前方规划有约52万方集中商业，周边还有保利mall等大型商业综合体，出入繁华。

榜单第二是望城区纯新盘嘉臣道，首开预推1-6#建面128平、220平、270平非毛坯住宅，价格暂定。

该项目原案名为阳光城江天悦，为长沙首批集中供地的出让中，由和顺、阳光城联合摘得的[2021]望城区018号地块，毛坯限价13000元/㎡，目前仍是板块内限价地块的天花板。现由宸嘉发展出资入股，更名为嘉臣道。项目拥揽约1公里的江岸线，总约53.32万㎡，有住宅、商业、总部办公等规划。住宅主打洋房、小高层产品，洋房容积率仅约1.14，车位配比约1:2.89，主打建面约180-260㎡江景大平层产品，后期采用阳光智博服务，圈层纯粹，更适合高净值的改善群体。

配套方面，项目位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，距地铁4号线湘江新城站仅约370米，享三横两纵多维交通。且根据出让条件，项目将建设幼儿园，配建一所36个班的小学，投资额不低于1.08亿元。一路之隔就是长郡双语白石湖中学（暂定名），周边还有师大附中星城一小、师大附中星城中学等教育资源，湘江、月亮岛、银星湾公园、汉文化广场、砂之船奥莱、龙湖天街（规划）、滨水四医院等生活配套，城市资源高度集中，起居生活便捷。

上周上榜的项目中，均价万元以下的该性价比盘占比不小，其中最引人注目的莫过于望城高铁西城纯新盘—城发恒伟西宸之光。值得注意的是，项目首开价格惊喜，低于限价近2000元/平开卖，均价约8500元/平。项目所在的高铁西板块正处于开发初期，区域价值潜能较大。

项目为2021年长沙第二批集中长沙城发恒伟置业有限公司以底价139216万元竞得的望城区029号地块，成交楼面价约2700元/㎡，住宅限价10500元/㎡。目前，首次下证11#栋，该栋位于小区外围，直面祥瑞路，临马桥河路，与规划中的商业地块相邻。总占地面积约16万㎡，共分两期开发，其一期占地面积约5.6万㎡，建筑面积约17万㎡，由13栋14-18层住宅和1栋幼儿园组成，共规划有1014户、1099个停车位，配比适中；二期则拟规划约3万㎡商业，商住分离，绿化率达35%，综合容积仅2.4，分批交付，就近可满足日常生活所需。

配套上，项目地处大河西对外交通的枢纽地段，坐享复合型交通规划，未来出行选择方式多且便捷。但目前基本依托自驾出行，东临桐林坳路、西临马桥河路、北临祥瑞路与祺瑞路、南临黄金大道与金沿路。一路串联了高铁西、观音岩、金星北、市府谷山、滨江新城等片区。生活方面，项目近教育地块且周边配套依托高铁西站的发展学校、景观、商业、产业仍有大幅的发展空间，但仍有一定的兑现周期。