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　　乐居新媒体 长沙讯  9月23日，长沙供地云平台更新了长沙三轮供地的推荐手册。相较于9月初发布的版本，此次除了内五区42宗地块外，新加入了望城16宗地块，主要集中在斑马湖、大泽湖、经开区、丁字镇。

　　长沙市2022年优质地块集中推介(9月23日发布)共计58宗地块，面积245.64公顷。其中芙蓉区8宗，出让面积 28.74公顷；天心区1宗，出让面积1.52公顷；开福区10宗，出让面积64.94公顷；雨花区10宗，出让面积25.25公顷；岳麓区13宗，出让面积56.21公顷；望城区16宗，出让面积68.98公顷。

　　本次增加的16宗地块基本位于配套有待进一步规划、发展的区域，整体来看，第三批集中供地的优质地块仍集中于岳麓区、芙蓉区等，如梅溪湖二期超级中轴线8宗优质地块、红星城市更新片区3宗住宅地、芙蓉区一线河景地、大科城桃花岭低密住宅地等，详情点击：长沙2022年第三次优质地块集中推介：共推介42宗地块 望城区“挂零”？

　　此外，根据长沙供地云官方通知显示，供地云平台对地块推介方式进行了调整，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。我市计划供应土地基本达到供应条件后，供地云平台实时进行线上推介，平台将显示地块推介更新日期，直至地块完成挂牌交易。

　　新增望城16宗地块详情如下：

　　高裕中路与玉龙街交叉口东南角地块

　　该宗地位于高裕中路与玉龙路交叉口东南角，规划为R2居住用地，净用地面积26021.84平方米（合39.03亩），容积率≤2.0，建筑密度≤22%，定位为城市高品质小区。

　　地块周边有旺旺路、宝粮路、高裕路、郭亮路等多条道路环绕，附近分布有宝粮中学（规划）、向阳中学、前进小学等教育资源，西南角为锦绣佳苑和湖南信息职业技术学院。

　　郭亮路以西玉湖路以北地块

　　该宗地位于郭亮路以西、玉湖路以北，编号为E04-C19-2地块，规划为R2居住用地，有效面积13326.29平方米（合19.99亩），容积率≤2.0，建筑密度≤22%，预计打造低密度生态宜居区。

　　地块东临玉湖公园，景观资源优质，周边分布有望城一中、向阳中学、原佳小学、雅礼实验望城学校等多所中小学。

　　马桥河路与旺旺路交叉口西北角地块

　　该宗地位于望城区乌山街道仁和社区，南至旺旺中路，北至规划支路，东至马桥河路，编号为A-18地块，规划为R2居住用地，出让面积32826.86平方米（合19.99亩），容积率≤2.2，建筑密度≤22%。项目位于经济开发区，定位为高品质住宅小区。

　　地块周边有旺旺中路、望城大道、雷锋大道等多条主干道环绕，附近有郡智小学（规划）、三和小学（规划）、仁和中小学（规划）、望城一中外国语学校等，教育资源充足，此外，项目近正荣财富中心、斑马湖公园，周边配套仍待落地。

　　雷锋大道与旺旺路交叉口东北角地块

　　该宗地位于望城区乌山街道仁和社区，南至旺旺东路，西至雷锋大道，由一宗商业地和一宗住宅地组成，总面积33459.04平方米。容积率B1≤2.5、R2≤2.2，建筑密度B1≤40%、R2≤22%。项目涵盖住宅、商业等业态，预计打造为高端住宅和商业综合体。

　　地块临近A-18地块，东临张家湖公园，环境较好。项目距离地铁4号线约400米，交通条件便利，教育资源充足，商业（正荣财富中心）、休闲（张家湖公园、马桥河湿地公园）等配套齐全。

　　潇湘北路与涧湖路交叉口东北角地块

　　该宗地位于滨水西城片区，南至潇湘大道，东至涧湖路（规划），编号为A-50地块，出让面积52824.72平方米，容积率≤2.4，建筑密度≤22%，预计打造为高品质生态宜居住宅项目。

　　地块交通区位优势明显，生态资源较为丰富，周边有4号线北延线（在建）经过，5公里范围内教育、商业、医疗等配套基本齐全，片区规划待落地。

　　潇湘北路与涧湖路交叉口西北角地块

　　该宗地位于滨水西城片区，北至潇湘大道，东至涧湖路（规划），编号为A-29地块，出让面积31898.95平方米（约47.85亩），容积率≤2.4，建筑密度≤22%，预计开发为高品质住宅项目。

　　地块与A-50地块一路之隔，周边配套相差无几，交通区位优势明显，生态资源较为丰富，周边有4号线北延线（在建）经过，5公里范围内教育、商业、医疗等配套基本齐全，片区规划待落地。

　　旺旺东路与潇湘北路交叉口西南角地块

　　该宗地位于滨水西城片区，潇湘北路与旺旺东路交叉口西南角，编号为A-43地块，出让面积45759.94平方米（约68.64亩），容积率≤2.4，建筑密度≤22%，定位为集商务办公、创智创业、特色商业、文化休闲等功能为一体，开放、动感与活力的滨水创新商务住宅区。

　　地块周边有潇湘北路、旺旺东路、望京大道、金星北路等多条主干道环绕，交通便利，项目距离长郡斑马湖中学不到2公里，5公里范围内有斑马湖公园、玉湖公园、雷锋公园以及奥特莱斯、望城汽车站等配套。

　　潇湘北路与旺旺东路交叉口西北角地块

　　该宗地位于滨水西城片区，南至旺旺东路、东至潇湘北路，编号为E02-D48地块，规划为R2居住用地，出让面积30278.33平方米（约45.42亩），容积率≤2.4，建筑密度≤22%，预计开发为高品质住宅项目。

　　地块位于A-43地块以南，与规划的郡智小学一路之隔，周边有潇湘北路、旺旺东路、望京大道、金星北路等多条主干道环绕，交通便利，项目距离长郡斑马湖中学不到2公里，5公里范围内有斑马湖公园、玉湖公园、雷锋公园以及奥特莱斯、望城汽车站等配套。

　　腾飞路与规划支路交叉口西北角地块

　　该宗地位于望城区大泽湖街道东马社区，南至腾飞路、东至规划支路，编号为E04-E34地块，规划为B1R2商住用地，出让面积16138.93平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，项目涵盖住宅、商业、公寓等多种业态，适宜打造商住综合体。

　　地块位于城市主干道腾飞路北侧，附近有大湖小学（规划）、大湖中学、东马小学、南雅学校等，教育资源充足，此外，项目近奥特莱斯和马桥河湿地公园，配套还需完善。

　　雷锋大道与腾飞路交叉口西北角地块

　　该宗地位于望城区经开区北片区，雷锋大道与腾飞路交叉口西北角，编号为J09地块，规划为B1R2商住用地，出让面积33630.45平方米，容积率≤3.2，建筑密度≤30%，项目涵盖高品质住宅、酒店式   公寓等多种业态，定位为城市多功能综合体。

　　地块位于城市主干道旺旺中路北侧，1公里范围内有大湖小学（规划）、大湖中学、东马小学、南雅学校等，教育资源充足，距离奥特莱斯约1公里，各项配套还需完善。

　　潇湘北路与知贤路交叉口东北角地块

　　该宗地位于望城区白沙洲街道腾飞村，南至知贤路，西至潇湘北路，编号为A-18地块，规划为R2居住用地，出让面积24348.28平方米，容积率≤2.4，建筑密度≤22%，项目临近湘江，适宜打造滨江生态宜居高档小区。

　　地块距离地铁4号线延长线约900米，靠近湘江，交通便利，附近商业、教育等资源较为匮乏，有待规划发展。

　　湾田路与施家湖路交叉口东北角地块

　　该宗地位于丁字湾街道湾田路与施家湖路交叉口东北角，东至枫树路、南至湾田路、西至施家湖路、北至枫林路，由一宗商业地和一宗住宅地组成，总出让面积81502.45平方米（合122.25亩），容积率B1≤2.5、R2≤2.0，建筑密度B1≤40%、R2≤22%，项目定位为滨水核心商业服务及生态宜居项目用地。

　　地块北临湖南外国语职业学院，东临湖南外贸职业学院，靠近湘江较近，距离地铁1号线北延线（规划）不到2公里。周边有丁字镇中心小学、雅礼丁江学校、香炉九年一贯制学校（规划），教育资源较为完善。

　　湘江北大道与枫树路交叉口西北角地块

　　该宗地位于望城区丁字湾街道湘江大道与枫树路交叉口西北角，编号为W-24地块，规划为R2居住用地，出让面积70723.71平方米（合106.09亩），容积率R2≤2.0，建筑密度≤22%，项目定位为滨水特色风貌生态居住小区。

　　地块靠近W-38地块，位于湘江一线位置，距离地铁1号线北延线（规划）约1.2公里。周边有丁字镇中心小学、雅礼丁江学校、香炉九年一贯制学校（规划），教育资源较为完善。

　　黄金大道与桑梓路交叉口东南角地块

　　该宗地位于黄金大道以东、桑梓路以南、金甲冲路以西、枫星路以北，编号为W-23地块，规划为B1R2商住用地，出让面积59319.68平方米容积率≤2.5，建筑密度≤30%，项目定位为生态宜居的精品住宅项目。

　　地块周边建有月亮岛路、黄金大道等多条城市主干道，距离地铁4号线约2.5公里，周边学校有星城实验小学、长郡月亮岛学校第二小学、长郡月亮岛中学等，临近新华联商业广场，整体配套基本完善。

　　普瑞大道与吴家冲路交叉口西南角地块

　　该宗地位于普瑞温泉酒店界线以东、普瑞大道以南、吴家冲路以西、月亮岛路以北，规划为R2居住用地，出让面积56450平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，项目定位为生态宜居的精品住宅项目。

　　地块较为狭长，周边建有月亮岛路、普瑞大道等多条城市主干道，周边学校有思源九年一贯制学校、长郡月亮岛学校、麓山国际望城学校等，以及吾悦广场、润和彩虹MALL等商业，整体配套基本完善。

　　吴家冲路与金园路交叉口西北角地块

　　该宗地位于金星北谷山片区，吴家冲路西侧、南临金园路，编号为E06-D05，规划为R2居住用地，出让面积81375.87平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，项目定位为生态宜居的精品住宅项目。

　　地块位于城市主干道吴家冲路西侧，周边无轨道交通经过，北侧紧挨康乃馨医院，1.5公里范围内有长月思源学校、长沙市一中金山桥学校、长郡月亮岛学校、望城区第一中学观音湖学校等，距离吾悦广场不到1公里，各项配套基本完善。