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乐居买房讯 金融16条助攻楼市，不仅促房地产市场平稳发展，同时也有助于改善市场预期、稳定信心,推动置业者加快入市的脚步。就上周（11月14日-11月20日乐居400热盘咨询榜来看，大多购房者紧跟市场节点，推新楼的高性价比盘成焦点。榜单前十分别为万科森林公园、新城观山印、太阳城、和泓桃李春风、中建钰和城、长沙润樾府、金科集美天辰、南益·名士豪庭、万科松湖天地、嘉臣道，其推新情况具体如下：

本次榜单前列的两个楼盘均位于市府谷山板块，分别由万科森林公园和新城观山印两大综合盘霸榜。其中，位于首位的万科森林公园已于11月18日获证预售41栋洋房新品，产品主打建面180.19-266.13平米房源，仅28套，带大金中央空调、NABO地暖、松下新风系统等硬件交付，均价约18000元/平起，项目预计11月22日开盘。同时，项目还有建面114-185平米高层同步，带装修均价约13000-16000元/平。

万科森林公园是万科全国第四座森林系作品，体量超百万方，分多期开发，一期占地约21万方，建面约68.8万方，由住宅、商业、幼儿园、展示中心及几何书店等组成，一期住宅总规划3270户。容积率约2.45，绿化率33%，停车位3733个，车位比1:1.15，而新推的洋房组团容积率仅1.5，兼顾舒适度与私密性。

配套方面，万科森林公园环山而建自成一体，将以5万方中央公园及商业中心区（规划中）作为核心，用邻里活力轴、社区轴串联各个空间版块、商业配套，合理设置小区道路，划分若干街访，对小区进行独立分区管理，打造人性化城市社区结构，且整体配有3所幼儿园+48个制博才品牌小学+54班制雅礼实验品牌中学，生活便捷度极高。加之周边长沙国考古遗址公园+谷山森林公园+岳鞍阁公园环绕，享有市府的上阵配套，板块价值较高。

同区的新城观山印则毛坯/非毛坯产品均有，其中D1#D2#栋主推建面约142-143平米高层，均价12500-13000元/平；建面约221平毛坯大平层均价13500-15000元/平；另有建面约143-190平米非毛坯住宅均价14500-15000元/平，价格优势明显。

新城观山印总占地面积约21.5万方，综合容积率约1.97，总建面超55万方万方，整盘规划住宅约2000户。整盘共分为四期开发、环山而建。包含洋房、小高层、大平层、公寓等业态，自身配套较强，自建约13万方“公园+购物”的全新开放式情景商业街区+西侧出资修建九年制周南启明实验学校。

配套方面，新城观山印近二环，出营销中心即可上河西的重要干道金星路。路段较为拥堵，由北往南分别与西北环线、茶子山路、含光路、杜鹃路、岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、枫林路、西南环线等20余条城市主次干道相交，可快速打通城市区域间的距离，但距离轨道交通有一定的距离。

而名列第三的则为望城区的地铁商业产品——太阳城。目前项目实景现房在售，其2-4#栋在售建面33-62平毛坯复式公寓，均价10500元/平。另有建面30-260平不等的商铺同步在售，均价30000-35000元/平。

太阳城位于月亮岛文旅新城区域，东临湘江和月亮岛，南至北二环，西临银杉路，北靠大泽湖，整体由湖南营养港房地产开发有限公司倾力打造，是集零售、娱乐、休闲、餐饮、社交于一体的主题街区，地铁直通，自带3万㎡潮童亲子主题商业，便捷度较高，且近一站式购物中心砂之船奥特莱斯、星悦湖公园、滨水新城医院、月亮岛公园、湖南奥体运动中心（规划中）等生活配套。

综合来看，榜单中老盘加推为主力，万科的新品首开即登榜。上周末项目一次性推出E1-E11#、D4#、D8-D12#17栋建面约112平、131平、148平、188平、240平刚需及改善产品，据传首开劲销13亿。

项目是万科在松雅湖畔打造的综合大盘，拟配建五星级酒店、5A甲级写字楼、大型购物中心、双子塔地标等业态，总建面近104万方，由7宗地块组成，横占松雅湖约2400米湖岸线，容积率仅约2.0-2.4，生活配套丰富其舒适宜居。不仅如此开盘前还已正式签约长郡双语实验学校&麓山国际实验小学，这无疑是给购房者一颗有力的“定心丸”。