长沙乐居网 资讯中心 市场成交

正文

市场成交|长沙新房供应量连涨两周 运达、万科项目单周成交过亿
来源:乐居买房2022-11-28 21:29:02

  乐居新媒体 长沙讯 11月28日,湖南中原研究院发布了上周长沙楼市周报数据,11月第4周(11.20-11.26)长沙楼市各方面表现如何?

  土地市场方面,上周长沙六区一县新增5宗经营性用地供应;成交1宗经营性用地。成交地块编号为[2022]望城区044号,地块总建面0.55万方,位于望城区高塘岭街道雷锋大道以南,最终被湖南定人现代农业科技发展有限公司底价摘得,折合楼面价1116元/㎡,无特殊竞买条件。

  新增的5宗经营性用地供应,总出让面积22.59万方,建面55.52万方,分别位于长沙县万家丽北、黄花产业、水渡河板块,望城区丁字镇板块。其中,位于长沙县的[2022]长沙县069号地块限价1万元/㎡,这是目前为止长沙县挂出的首宗限定住宅具体最高销售价格的地块;[2022]长沙县072号地块拟建项目为总部经济项目,竞买条件要求固定资产投资额不低于1.5亿元。

  新房市场方面,据湖南中原研究院数据,11月第4周长沙内五区一手住宅成交749套,成交面积11.47万方,环比分别下跌15%、18%;供应1811套,供应面积27.07万方,环比均上涨55%。

  开盘方面,据湖南中原监控数据,上周长沙共6个住宅项目开盘,分别为万科森林公园、新城观山印、旭辉铂悦湘江、轨道中建麓江府、城发恒伟洋湖映2009、中海星樾府,推出604套房源,认购329套,整体去化率54%。

  其中,万科森林公园于11月25日加推41#栋建面约180-266平米洋房,共96套房源,均价18000元/平起。同时,项目还有2#、5#、7#、10#、12#、15#、19-32#栋少量建面约114平-183平米非毛坯高层同步在售,均价13000-16000元/平。项目位于岳麓区北二环与金星路交汇处东北角,近期新推的洋房组团容积率仅1.5,兼顾舒适度与私密性。项目教育资源优势明显,加之周边长沙国考古遗址公园+谷山森林公园+岳鞍阁公园环绕,享有市府的上阵配套,板块价值较高。

  另外,上周长沙哪些新房卖得最好?根据湖南中原数据,11月第4周(11.20-11.26)长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为保利长交锦上、万科森林公园、建发玖洲观澜、振业城、金地峯范、轨道中建麓江府、城发恒伟洋湖映2009、麓谷山湖郡、运达滨河广场、金茂长沙国际社区。其中,运达滨河广场、万科森林公园上周成交金额均破亿,分别为1.67亿元、1.17亿元。

  从区域来看,其中岳麓区8盘霸榜,雨花区上榜2盘。其中位于岳麓区的保利长交锦上位居榜首,单周网签成交55套,成交金额0.82亿元;位于岳麓区的万科森林公园位居榜单榜单第二名,单周网签成交38套,成交金额1.17亿元;位于雨花区的建发玖洲观澜为榜单第三名,上周网签成交38套,成交金额0.77亿元。

  从成交均价来看,榜单中成交均价最高的项目为运达滨河广场,均价达30294元/㎡;成交均价最低的项目为麓谷山湖郡,均价约10588元/㎡。


重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    Leju91cs1 Leju91cs1 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题