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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

弘坤君寓位于长沙市岳麓区奥克斯广场东南角 地铁4、6号线六沟垅站5号出口,滨江新区4、6号线地铁口商

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14694元/㎡可供参考

2、项目户型面积36~52㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、15个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14694元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9403㎡；建筑面积53300㎡；有1栋；总共728户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖南宜居房地产开发有限公司;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

臻品-一居室-建面约52㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图臻品

该户型建面约52㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

建面52平米臻品户型。一室一厅布局，3.2米层高，低分摊，高实用率,项目地块具体位于河西商业中心奥克斯广场东南角，享双地铁交通

新贵-一居室-建面约36㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图新贵

该户型建面约36㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

建面36-41平米户型。一室一厅布局，3.2米层高，低分摊，高实用率,项目地块具体位于河西商业中心奥克斯广场东南角，享双地铁交通

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线;6号线六沟垅(地铁站), 与楼盘直线距离为167米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是银盆岭(公交站), 与楼盘直线距离为148米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是卡乐卡幼儿园，距离楼盘329米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为红枫康复医院，距离楼盘407米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为长沙银盆岭万达广场，距离楼盘126米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含36~52㎡，适合意向定居岳麓的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。