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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利中环广场位于万家丽路与浏阳河大道交汇处东南角,浏阳河旁品牌地产

【项目亮点】

1、项目价格为8500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积34.56㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于芙蓉新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积82455㎡；建筑面积406565㎡；有21栋；总共3021户；建筑类型包括塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖南保利物业管理有限公司;物业费写字楼：10元/平米/月；住宅：3.25元/平米/月;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.25，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面约34.56平米-一居室-建面约34.56㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面约34.56平米

该户型建面约34.56㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

建面约36.46平米平层户型，一室一厅一卫空间，合理而紧凑，公寓可住、可商，改造为办公室、工作室、或特色民宿皆可，多变舒适。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线火炬村(地铁站), 与楼盘直线距离为608米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是火炬村(公交站), 与楼盘直线距离为283米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是艺花幼儿园，距离楼盘430米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是湖南省人民医院(马王堆院区)，距离楼盘919米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是维纳斯鲜花(长沙芙蓉3店)，距离楼盘339米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含34.56㎡,价格约8500元/㎡，适合意向定居芙蓉的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。