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　　时间转瞬即逝，眼看着进入到6月，2023年的一半即将过去，对于开发商而言，即将要面临的就是至关重要的“年中大考”。根据以往的节点，6月将会成为众多开发商年中冲刺的关键节点。因此预计6月份长沙楼市的供应量也将有一些起色。根据长沙乐居不完全统计，6月长沙六区一县预计将有42个楼盘开盘或加推。其中将有8个纯新盘或将在本月首次面市。即为岳麓区的保利梅溪天珺、麓谷城市公园、中冶公园1957、恒伟·君樾洋湖，开福区的轨道万科璞悦湾、汇珺府，天心区的鑫远融泽府，望城区的金富江山院。

　　本月岳麓区的新房供应量预计依旧占主力，其中麓谷板块的竞争压力或较大。其板块内的长沙如院、百世云境、中冶公园1957、麓谷城市公园等楼盘预计将齐加推，且各大项目距离较近，预计会给单项目造成分流。其中纯新盘中冶公园1957已经获批预售证，将推2栋、4栋建面106-129平住宅，将于6月2日至6月5日进行认筹，首开毛坯均价预计10130元/平，低于其住宅毛坯限价10700元/平，性价比较高，且户型面积段不大，总价较低，利于刚需购房群体。

　　项目位于麓谷板块谷苑路与雷高路交汇处，靠近雷锋河一线景观，距离在建中的地铁2号线西延线二期约500米，3公里处为大型商业中心步步高梅溪湖新天地，南侧规划一所品牌小学，北侧为长郡麓谷中学（在建）（具体学区划分以教育局官方文件公示为准）。首推106平和129平户型，均为全明高赠送N+1格局，其中129平户型设计室内花园和宽景阳台，为半赠送面积，且该户型每个卧室带有飘窗，飘窗为全赠送面积，整体得房率较高。

　　改善方面，预计洋湖板块的恒伟·君樾洋湖和省府南的鑫远融泽府预计将推大户型产品。其中恒伟·君樾洋湖预计将推16#17#建面150平210平住宅。

　　恒伟·君樾洋湖距离城发恒伟目前洋湖在售的项目城发恒伟洋湖映2009约1公里，周边在售竞品多销售过半，该地块入市时竞争压力相对较小。恒伟·君樾洋湖周边商业、教育、医疗等配套完善，南侧与莲塘九年制学校（在建）一路之隔，东南侧有雅礼洋湖实验中学（公办，初中+高中），东侧有麓山国际洋湖实验学校，教育资源丰富。目前项目的美学样板已开放，感兴趣的购房者可前往售楼部咨询。

　　鑫远融泽府预计将推建面213-265平住宅。该项目是鑫远地产在长沙的迭代全新产品。主要面向改善客群。

　　项目总建面约28.6万方，容积率低至约2.69，一期地块共15栋纯板小高层，产品为精装，园林邀请了GLV怡境国际设计，建筑由欧博操刀，软装则由运达&艾迪尔负责。地理位置上，距离地铁1号线中信广场站约500米，周边有鑫远鑫悦汇、友阿奥特莱斯、中信广场、长郡湘府中学、湘府英才益清小学、青园中信小学、湘雅医院新院区（在建）等配套。

　　另外，老盘加推方面，部分热盘保利长交锦上、长沙北中心保利时代、中海寰宇天下等楼盘也预计将在本月拿证，其中中海寰宇天下、德奥上河城章等多个楼盘已拿证，正在认筹中，有购房需求的网友可关注。