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　　根据长沙市住建局官网信息显示，本周（9.1-9.7）长沙内五区共有5个项目获批预售证，分别为岳麓区的国宸府|旭辉·龙光·金地商置、中建钰山湖、万科森林公园、保利长交锦上，开福区的轨道万科璞悦湾，合计520余套房源。虽然上周楼市不断有利好政策释放，但从本周的拿证情况来看，开发商并未加大供应力度，和此前情况基本维持一致。

　　保利长交锦上此次获批的房源为17栋、19栋建面105.20-166.59平小高层，共计149余套房源，预计毛坯均价11734-13384元/平，认筹时间9.7-9.9。

　　保利长交锦上项目位于潭州大道东侧，联江公园南侧，紧挨地铁3号线山塘站，定位于高品质、低密度住宅，由保利&顺舟地产共同开发。项目绿化率35%，容积率2.3%，车位比1:1.01.车位数1568个。一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房组成(1#-9#、12#、13#栋)、1栋幼儿园(S2#栋)、商业及配套(S1#)等组成。总建筑面积约12.08万㎡(其中地上建筑面积约9.96万㎡；地下建筑面积约2.12万㎡)；临时建筑面积约2000㎡。

　　周边环境良好，公园配有联江公园，湘江女神公园、湘江欢乐城、巴溪洲公园、华谊电影小镇、洋湖湿地公园，其余生活配套共享洋湖配套，周边3公里范围内包含宜家家居、荟聚商场、龙湖天街、湖南妇女儿童医院等。整体而言，项目性价比在目前整个大王山板块而言较高，上车门槛相对较低，对刚需客群友好。

　　轨道万科璞悦湾此次获批的房源为6#栋建面118.87-143.69平高层，共计104余套房源，预计精装均价15000元/平，认筹时间9.8-9.10。

　　轨道万科璞悦湾是长沙轨道交通集团与长沙万科双强联袂打造的第四子纯住宅社区，也是万科在开福区中心板块的第四子。轨道万科锦程苑项目从安全健康、儿童友好、产品户型等方面都进行了更多的思考与改进，项目占地面积76846㎡，总建筑面积281300㎡，容积率3.0。项目分两期开发，一期规划由19栋住宅（板式结构）、社区底商、品牌幼儿园等组成。在户型方面以建筑面积约118㎡、143㎡、168㎡及190㎡为主，打造不同面积段的舒适型产品。项目建筑立面采用现代简约风格，并打造具有标志性的社区入口；内部将打造多个特色园林主题，营造混龄参与的活力台地景观风貌。

　　从地理位置来看，轨道万科璞悦湾的周边配套较为不错，分布较多社区，生活配套基本已经成熟，福元商圈商业业态丰富，但距离地铁有一定距离，周边教育有史家坡湘一学校、清水塘前进学校等。

　　另外还有中建钰山湖、万科森林公园项目已经拿证，今日为认筹最后一天。值得一提的是，中建钰山湖此次推出了120平起步的小户型，毛坯均价约16000元/平起，在首套房首付2成的新政下，首付40万即可置业洋湖板块的中建钰山湖，目前洋湖板块在售产品较少，且后续可供出让的地块也较为稀缺，对洋湖板块有意向的，可抓紧时间前去认筹。