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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

长房·宁城府位于玉园路与安康路交汇处西北角,首期预推洋房和叠墅产品

【项目亮点】

1、项目价格为5200元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积117㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于宁乡市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积204616㎡；建筑面积594967㎡；有45栋；总共3299户；建筑类型包括板楼、叠拼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长房物业;物业费住宅：2.5元/平米/月;尚未公布;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

D1户型-三居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约117㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

长房·宁城府，建面约117平米，三室两厅两卫，D1户型。餐客厅合一，通风和采光俱佳，开辟更多欢畅空间；约7米南向景观阳台，通风佳

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是玉兴路(公交站), 与楼盘直线距离为440米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是宁乡市幼儿园三园，距离楼盘322米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为宁乡市中医医院(楚沩中路)，距离楼盘930米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为百味鲜生活家超市，距离楼盘364米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含117㎡,价格约5200元/㎡起，适合意向定居宁乡市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。