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  乐居买房讯（编辑 张大婧）月过中旬，开发商明显加快了营销节奏，老盘扎堆，新盘陆续登场，单日下证迎来10盘小高峰。据乐居买房长沙站不完全统计，6月第3周（6月12日-6月18日）长沙共计28盘获证预售，相较第2周的16盘，有了大幅度上涨，具体为芙蓉区的时代印记、保利中环广场、南益名士豪庭；岳麓区的正荣滨江紫阙台、 越秀·亲爱里、 碧桂园荟隽棠、绿地麓湖郡、南山·梅溪一方；雨花区的万科魅力之城、五矿万境蓝山、红星天铂、保利中航城、保利大都汇、泰禹上雅、保利茉莉公馆；开福区的绿地V岛、金辉优步湖畔、青竹湖曦园天骄、卓越青竹湖跃城、恒基旭辉湖山赋、万境潇湘、长房雍景湾；长沙县的湘域芯城、中交建发松雅院、旭辉汇樾城、金地艺境、雅居乐新地及望城区的金富·湘江悦城，房源共计6687套，明细如下：

  从拿证区域来看，除去天心区外六区一县基本均已上线，分布较为集中，以雨花区、开福区各7盘为主力，房源共3946套。随后岳麓区、开福区各有5盘供应，连土著最爱的芙蓉区也有3盘442套房源待选，除此，还有望城区1纯新盘倒挂来袭。老盘超85%，4大流量纯新盘正荣滨江紫阙台、红星天铂、泰禹上雅、金富·湘江悦城如期上线，为年中的狂欢再添新火。

  住宅产品毛坯近7成，仅时代印记、保利中环广场、越秀·亲爱里、 碧桂园荟隽棠、万科魅力之城、绿地V岛、万境潇湘、长房雍景湾、金富·湘江悦城带装修交付。涵盖有高层、洋房、叠墅、临街商铺、公寓等业态，主推面积段集中于96-144平米刚需三房至四房，还有7字头的刚需价，还有9字头起带装修交付的金富·湘江悦城，近地铁口、临学校，性价比杠杠。

  而商业方面，共由岳麓区、雨花区、望城区三区供应，囊括有loft、平层公寓、临街商铺等产品。其中泰禹上雅主推面积为 40-50 平米Loft公寓，层高4.2 米，享超高赠送，可以打造成建筑面积约50平米2房，建筑面积约70平米3房的功能空间。不限购，且据营销中心透露商业同样拥有“泰禹+南雅双学校签约”的指标！当然，最终入读还是要以官方文件和实际入读情况为准。

  综上所述，本周楼市供应质与量同在，无论刚需或是改善可选的空间均大，刚需可以着重考虑新秀楼盘，首开一般会有优惠。此外随着轨道交通的通往长沙县、望城区的房价仍处于低洼阶段，首付比例不大，相对压力也更小。