3月15日,克而瑞湖南发布了3月第2周长沙楼市开盘动态情况。克而瑞湖南上周监控到长沙4个住宅项目开盘的数据。数据显示,这4个项目共推出657套房源,成交405套,整体开盘去化率62%。
克而瑞监控到的4个开盘项目分别为润和湘江天地、国欣向荣府、中海阅溪府、深业鹭栖府。其中岳麓区占据2个、雨花区占据1个,剩余1个位于望城区。
销售均价来看,4个项目中除了润和湘江天地均价约为9700元/㎡,其余3个均价都已破万,最高的中海阅溪府均价约为15420元/㎡。
分项目来看,深业鹭栖府3月11日加推5#栋130-141㎡精装小高层住宅,共推出51套,成交43套,均价约13500-15000元/㎡,去化率约为81%。
深业鹭栖府位于岳麓区洋湖板块,正北面可俯瞰洋湖生态湿地。本次加推的5号栋为小区第一排小高层,一线面向洋湖,楼栋景观位置较好。加推的产品为两梯三户,一户130平,两户140平,均为四房,户型周正,得房率较高。
润和湘江天地3月12日加推42#栋119㎡、134㎡、143㎡毛坯高层住宅,共推出190套,成交103套,均价约9700元/㎡,去化率约为54%。
润和湘江天地位于望城区月亮岛板块,距离4号线月亮岛西站约600米,是集住宅、商业、公寓、200米地标办公楼、半导体产业等业态于一体的综合性项目。由于润和湘江天地是望城月亮岛片区春节后第一个加推的项目,经过春节近一个多月的蓄客,客户储备量较大,因此成交转化率较高。
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