正文

  3月25日，长沙市信访局门口，一群业主手举纸牌，表达“直属变委托，惨遭欺骗”、“兑现承诺，还我直属”的诉求。

  （信访局现场）

  据悉，这些业主均是来自于洋湖南片区，他们其中分别购买了该片区的中海阅麓山、保利天汇等楼盘。而此次的诉求主要源于曾经在购房时开发商宣传的麓山国际直属学校，如今却变成了合作办学。

  原定于今年9月开学的学校 迟迟未见消息

  “我是去年在这里买的房子，当时主要是看中了开发商说的学校，也就是现在在说的麓山国际洋湖实验学校。当时对我们宣传说是这个楼盘的学区是麓山国际实验学校，是麓山国际第一所直属学校，业主可以直接凭购房合同入读，师资力量非常优秀，初中也将在麓山国际洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学三所学校里进行微机派位。”一位来自于中海阅麓山的业主王先生（化名）回忆起当时自己的购房经历。

  “那我们肯定心动啊！而且当时置业顾问还肯定地告诉我们，学校今年9月就能开学。虽然价格是偏高的，但我们还是满心欢喜地买了这个地方，心想着以后小孩从小学到中学都可以一步到位，不用操心了。”

  （以上资料由中海阅麓山业主提供，截图为业主与置业顾问聊天记录）

  上述提到的麓山国际实验学校是誉满三湘的基础教育名校，教育教学质量位列省市前茅，近两年该学校的中考和高考成绩也是稳居长沙市前列。也正因如此，其学区划分的楼盘也在长沙楼市上备受购房者追捧。

  而王先生所置业的中海阅麓山小区位于长沙洋湖南片区，与麓山国际洋湖实验学校一路之隔。当时楼盘的售卖均价约15000元/平，其周边分布有保利天汇、卓越洋湖晴翠等小区，大部分售价也都已到达15000-16000元/平的范围，其房价水平可与当前长沙梅溪湖片区、滨江片区并列于第一梯队。虽然片区整体房价水平偏高，但周边楼盘的开盘销售情况依然表现较好，其中中海阅麓山更是每次开盘都几乎能达到“日光”，其背后原因与楼盘所宣传的强大教育配套资源有着密切的联系。

  然而，在今年3月初的时候，眼看着要准备孩子报名入学的各项材料了，却迟迟未见楼盘通知登记，于是就有业主就致电了岳麓区教育局询问麓山国际洋湖实验学校何时开学。孰不知，得到的答案却是：没接到麓山国际洋湖实验学校今年开学的通知。

  说好的今年秋季开学，如今却得到官方回复称还没接到通知？

  教育局回复：学校由岳麓区人民政府和麓山国际联合办学 秋季开学

  随即，洋湖片区中海、保利、卓越等数个楼盘的业主都纷纷向岳麓区教育局咨询了该事件，结果得到的统一回复为：麓山国际洋湖实验学校（暂定名）位于洋湖街道景园路，由长沙先导洋湖建设投资有限公司统筹配建，目前已完成主体建设，正在进行园林景观及运动场地建设，将根据建设实际及片区内学位需求情况明确具体开学时间。

  3月22日，岳麓区教育局又再次发布了《关于麓山国际洋湖实验学校（规划名）开学问题的告知函》。明确回复麓山国际洋湖实验学校（规划名）将于今年秋季开学，该学校由岳麓区人民政府和麓山国际联合办学，具体开设班级数待定。

  虽然业主关心的学校开学问题已经得到了明确回复，但更令业主不满的事情又发生了。

  业主：开发商存在诱导交易、虚假宣传行为

  “现在教育局回复我们说麓山国际洋湖实验学校为合作办学，以麓山国际托管为主，师资力量统筹安排。这与当初开发商向我们宣传的麓山国际第一所直属学校是完全相悖的。”直属学校变成托管也就意味着该所学校的师资力量、教学管理等方面或将有所减弱。对于这一点，王先生极其生气，表示开发商存在欺骗业主的行为，用麓山国际直属学校这一点诱导业主购房。

  “而且目前教育局给到我们的回复都是暂拟定就读于这个学校，中学微机派位也是暂时派那三所学校，等交房后就可能会全洋湖片区学区派位，这也是和此前开发商和我们保证的肯定能就读名校是不符的。如果不是因为麓山国际直属学校，我们为什么要花这么高的价格买在洋湖这么偏远的地方？我们认为开发商此前对我们业主进行了虚假宣传，这是我们业主所不能接受的。”

  当前，包括中海阅麓山在内，洋湖南多个楼盘如保利天汇、卓越洋湖晴翠等业主也纷纷自发发起了关于“麓山国际洋湖实验学校直属变托管”的维权行为，要求开发商兑现承诺，还业主真正的麓山国际直属学校。据悉，当前洋湖南片区尚未有与此事件相关的开发商对此做出明确回应。对于该事件的后续发展，乐居也将持续关注报道。

湖南第二届春季线上房交会正在进行中，详情点击：http://s.leju.com/fwcrvj