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西拓、北扩、南融——湘江新区成湖南高质量发展名片
来源:乐居买房2021-04-28 16:18:51

  历史长河奔腾不息,有过风平浪静,也有过波涛汹涌。

  时钟拨回到2015年的4月8日,国务院正式批复同意设立湖南湘江新区,这是中国第12个、中部地区首个***新区。同年的5月24日,中共湖南省委、湖南省政府为新区正式授牌,标志着湖南湘江新区建设的全面启动。

  成立之初,立于湘江西岸的岳麓区全境、望城区和宁乡市部分区域在内的490平方公里土地都被被纳入湘江新区范围。新区定位“建设成为高端制造研发转化基地和创新创意产业集聚区、产城融合城乡一体的新型城镇化示范区、全国‘两型’社会建设引领区、长江经济带内陆开放高地”。随后5年的时光长廊里,湘江新区“两型”建设与经济发展齐头并进,迈入了飞速发展的列车轨道。

 

  早在2017年,湘江新区的GDP就已突破2000亿元,增速连续3年保持11%以上。2019年,新区全域GDP同比增长9.2%,在19个***新区中位居前列;根据“十三五”发展规划,到2020年,新区GDP预计将突破3000亿元,继续保持经济向上增长的趋势。

  2015年-2020年,五年的时间只不过是历史长河中的沧海一粟,但湘江新区在这五年的时间里却带来了令人欣喜的变化。如今,当我们的目光穿越百舸争流的湘江,向西、向南、向北眺望,一副湘江新区在湖南“西拓、北扩、南延”的城市扩容画卷浮现眼前,这五年来新区的发展脉络清晰可见。

  西拓:从葡萄园到梅溪湖国际新城

  东起西二环线,南临桃花岭景区,北与枫林路接壤,西至西三环,这是所有湖南人耳熟能详的梅溪湖国际新城。它定位为长沙城市副中心,也是湘江新区挂牌后首先向西拓荒创业的起点。

  曾经的梅溪湖,只是一个毫不起眼的葡萄园。2007年,长沙投资600亿元启动梅溪湖综合开发项目;2010年,梅溪湖国际新城基础设施建设启动;2015年,梅溪湖国际新城成为了***新区湘江新区的核心区。

  很快,在大量利好规划及政策扶持落地下,梅溪湖一期发展风生水起。4360亩国家4A级旅游风景区桃花岭公园和3000亩梅溪湖的稀缺生态景观跃然而出;地铁2号线西延线一期工程由东往西纵横梅溪湖;全球最大的钢铁“芙蓉花”绽放梅溪湖畔;金茂广场南、北塔“双星”闪耀;步步高·梅溪湖新天地、金茂览秀城等高端商业综合体人流攒动;长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学、湖南师大附中梅溪湖中学、周南梅溪湖中学、长沙市一中岳麓中学一系列名校齐聚于此。

  整座梅溪湖国际新城内,一期已发展成熟,成为价值高地;一期再往西的梅溪湖二期也“不甘落后”,一座产业新城也正在紧锣密鼓地建设中。

  梅溪湖二期规划定位为“产城融合+宜居宜业”,规划布局呈现东商务、南产业、北居住、西科创,重点产业板块有文化旅游板块、健康医疗板块、总部经济板块,科技研发板块。它将作为湘江新区以康养、科创为主要功能的重点片区,政策利好将带动片区发展。目前已落地多项医疗康养、科技创新产业政策支持,从企业入驻以及人才吸引方面加大力度扩大层面吸引高端产业项目及高端人才进驻。

  如今梅溪湖二期内医疗健康产业新风劲吹,已引进爱尔国际医疗健康城、泰康之家·湘园、人和未来基因谷、亿达中建•智慧科技中心等一批优质的产业项目。其中多个康养项目已开工启动,50亿级别项目超3个。一座以“国际专业水准高端专科医院集群”为核心,医学研发、健康管理、康复养老等功能为一体的国际医疗健康城正在二期内蓄势待发。

  北扩:从长沙老工业区到湖南金融中心

  30年前,浦东陆家嘴改革开放画卷拉开,在人们的惊叹声中,昔日的棚户区迅速蝶变成高楼林立的“中国华尔街”、“东方曼哈顿”。

  30年后的今天,一个长沙版的“陆家嘴”在湘江西岸流光溢彩。

  2009年,当时遍布破败厂房和低矮山包的长沙老工业区——滨江新城正式启动建设,总投入资金约600亿。2016年8月,湖南省委常委、常务副省长陈向群考察滨江金融中心时表示,要集全省之力,把湖南湘江新区滨江金融中心打造成唯一省级金融中心,乃至区域性金融中心。

  自滨江新城被定位为“湖南金融中心”的那一刻起它就注定会续写“浦东”的奇迹。

  11年里,老工业区扬眉吐气,见证了湖南金融中心平地高楼起,也看尽了滨江新城从无到有的风云变幻。

  湘江西岸第一高楼——328米高的湘江财富金融中心已于2020年11月底全面投入使用;楷林国际、福晟金融中心等高端写字楼刷新长沙河西天际线;“三纵十二横”内部路网已拉通,地铁4号线已于2019年正式通车;渔人码头、奥克斯广场、凯德壹中心等大型商业中心环伺周边;长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校、麓山滨江实验学校等名校陆续投入使用。

  如今的滨江新城一改昔日样貌,成为了长沙河西地区的“城市封面”。片区已基本成熟,产城融合,金融业表现突出。在一系列政策驱动下,长沙银行、民生银行、浦发银行、广发银行、招商银行等金融机构总部相继入驻。截止2020年湖南金融中心已聚集金融、证券、保险、基金类金融机构及配套企业418家;其中银行8家,证券期货公司17家,保险公司9家,金融科技企业26家,基金340家,配套企业18家;湘江基金小镇基金管理规模达2025亿元,成为湖南省重要的投融资对接平台。2018年,湖南金融中心贡献税收达17亿元人民币,占湖南湘江新区金融业税收90%以上。

 

  登上湘江西岸第一高楼,一路沿着湘江向北眺望,就是湘江新区向北发展的另外两大扩疆拓土板块——滨水新城、湘阴。

  根据2020年最新版《望城滨水新城核心区控制性详细规划(修改)优化提升阶段方案》,滨水新城,片区定位为湘江新区副中心,总部经济区,规划区位于湘江综合服务带,是湘江新区发展重点区域,未来与高铁西一起构成北部高星组团服务核心,成为北部门户。完善公共设施、交通、教育等生活配套,规划21所中小学、地铁4号线、13号线,有轨电车T3/T5/T6,同时将以大泽湖为生态基底,将大泽湖片区打造成为面向世界、展示未来的,集智慧科创、生态休闲、都市服务于一体的大美公园城市样板。

  2019年,湘江新区向北扩容再迎来一新成员——湘阴。2019年省“两会”政府工作报告中明确将湘阴列为中部首个***新区湘江新区新片区。湘阴是岳阳的南大门,地理位置上紧邻省会长沙,是长株潭核心增长极和岳阳新增长极上的黄金节点。

  2020年,湘阴方面正在加快对接长沙的步伐。公路方面,规划建设长沙北部绕城高速至岳望高速茶亭连接线,将湘江北路延伸至湘阴县城,修建湘江沿江快速通道,启动长汨大道施工。轨道交通方面,重点推进长沙至岳阳城市轻轨、长沙至湘阴地铁延伸线和武广高铁复线。水运方面,重点建设湘阴湘江虞公港码头。自此,新区“新成员”湘阴对接融长发展实现重大历史性突破,全面开启湘阴、汨罗融入大长沙都市圈的发展新时代。

  驱车湘江西岸,沿滨江新城一路北上,无论是塔吊林立的工地,还是机器轰鸣的工厂;无论是车水马龙的城市腹地,还是日新月异的工业园区,都能聆听到新区急切北扩的足音。

  南融:从饱受水患的破旧菜园到生态旅游度假区

  湘江西岸向南,洋湖生态新城、大王山旅游度假区、九华正乘风破浪,千帆竞发。

  2020年,伴随着地铁3号线的正式开通运营,大王山、洋湖也正式迈入了地铁时代。

  犹记得,曾经的洋湖是一个连年水患之地,居民靠着种大棚蔬菜挣钱,它在当时只是个不起眼的破旧菜园。2009年,《长沙大河西先导区洋湖垸片区规划设计方案》横空出世,洋湖率先启动建设,从此开启了它注定不平凡的11年。

  自2009年起,洋湖每一年都在登上一个新的台阶。洋湖城市中心广场、湖南省农信社总部、省建筑规划设计院总部等重大项目拔地而起;洋湖生态新城的生态居住区、城市湿地公园、总部经济区三大片区比翼齐飞;中国建设银行股份有限公司、湖南轨道交通控股集团有限公司、长沙先导投资控股集团有限公司等40余家优质总部企业强势入驻;洋湖水街、宜家、阳光100凤凰街、龙湖天街、卓伯根等超70万方商业综合体的势能共同迸发;片区楼宇耸立,约300万方写字楼体量,带来超20万高端商务人群消费需求;

  洋湖生态新城再往南的大王山旅游度假区近几年的建设也是如火如荼。华谊兄弟电影小镇已开园;地铁3号线直通片区;巴溪洲水上乐园已建设完成;依托曾国藩墓园、桐溪寺建设的浓浓文化底蕴的湘军文化园已公开招标;湘江欢乐城2020年已正式迎客;配套酒店大王山假日酒店已投入运营,另一五星级酒店朗豪酒店在2020年也基本建设完成,开业在即。

  片区内以地铁、空轨、磁悬浮形成的交通网络也正在成型,地铁3号线的南沿线也正式开工建设;通往洋湖、九华的潭州大道2020年10月已通车;总投资约15亿元,衔接大王山片区内多个景区的空轨项目将于2021年正式运营......

  11年的蜕变,洋湖、大王山逐渐褪去“偏远穷”色彩,交通、教育、商业、医疗等配套在此聚拢密布,成为人居、商务、住宅开发的高地。

  再沿途一路向南,同样的在2020年湘江新区迎来的另一大新成员——九华。

  九华经开区成立2003年,是长株潭一体化的融城之“芯”。搭上长株潭一体化发展的快车道,事实上九华在基础建设、产业配套、教育医疗等方面的成绩早已是硕果累累了。沪昆高铁湘潭北站、长潭西高速、潭州大道等重要线路已拉通,以“三干、两轨、四连线”为核心的交通路网基本成型;通往长沙的3号线北延线2020年已开工;九华中心医院、砂子塘小学、湖南师大附中等配套也都相继落成。

  如今,被新纳入湘江新区的九华,其发展潜力也将站上了一个新的高度,一座幸福新城正在蓝图上迅速崛起。

  一花独放不是春,万紫千红春满园。一路走来,无论是向西、向北、向南,湘江新区的步履都始终铿锵有力。当我们驰骋在湘江新区的土地上,热火朝天的建设工地、机器轰鸣的厂房车间、繁忙奋战的建设者们……这些无一不在折射着新区这些年来奋进赶超的精气神。

  蓝图在手,奋进当时。新项目、新建设、新思路接踵而至,新一轮前进的冲锋号已经吹响。当下的湘江新区俨然已经成为了湖南高质量发展名片,而站在未来发展的时空坐标之上,湘江新区必将演绎新的精彩、续写新的华章。


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