乐居买房讯 4月长沙哪些楼盘卖得好?根据克而瑞湖南区域和湖南中原每周监控到的开盘数据统计,乐居不完全统计到4月1日-4月25日共有16次开盘,共推售了约2764余套,销售约2106余套,整体的认购率达76%,单个楼盘的销售情况大部分表现不错。
根据统计情况来看,4月的推盘量并不算多,由于恰逢五一小长假,多数楼盘集中在4月27日-4月30日拿证。根据住建委官网显示,4月最后一周(4月23日-4月-29日)长沙共计35盘获证预售,新上架房源高达8532套,预计这些房源在五一节前后已经推市,目前五一节期间楼市成交数据尚未公布,后期敬请关注乐居关于五一楼市的成交情况报道。
根据目前统计到的4月开盘数据中,16次开盘单个楼盘的认购率多集中在80%-90%的区间内,其中有2个楼盘开盘当天认购率达100%,即为岳麓区的中海阅溪府、开福区的地铁中建·江山玖樾。开盘当天认购表现较差的为澳海望洲府,开盘当天认购率为46%。4月开盘房源多为高层、小高层,仅梦想麓隐天境推出了叠墅产品,总价170-210万元,共110余套,当天认购87%,整体销售情况表现良好。
另外,小编还发现,部分楼盘今年的开盘认购情况要明显好于去年。如招商华发依云曦城、德奥悦东方、长龙湾等。且部分楼盘认购情况差距较大,主要与楼盘开盘时间和推货量有较大关系,其中德奥悦东方项目据传将由毛坯改精装产品,后期购房成本或将增加,因此近几次开盘的去化表现均还算不错。
另外,4月还监控到2个纯新盘首开,为位于雨花区的旭辉国悦府、开福区的地铁中建·江山玖樾,首开认购率分别达71%、90%。截止到目前为止,今年一共监控到15个纯新盘入市,多集中在1月份,从单个项目来看,认购销售情况大部分表现良好。价格方面来看,仅3个项目单价低于万元,为广泽上苑(8366元/平)和新城明昱东方(高层9000元/平)、新城恒伟汇隽风华(8920-9325元/平)。
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