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　　乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

　　此前，湖南乐居已通过实地测评，见证了富兴世界金融中心项目的品质表现。详见：测评稿件链接

　　接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

　　区位：中心板块 配套成熟

　　富兴世界金融中心位于开福区芙蓉中路与湘雅路交汇处东北角。隶属于开福中心板块。

　　开福区位于长沙市主城区北部，傍湘江下游东岸，处浏阳河、湘江汇合之东南端。东与长沙县、芙蓉区接界，西与岳麓区毗连，北与望城区相邻，南与天心区相接，辖16个街道，总面积188平方千米。

　　开福区是国家长株潭城市群“两型社会”建设试点的重要区域，拥有长沙湘江新港码头、长沙火车货运站，京珠高速、长永高速、京广铁路、武广高速铁路、长石铁路、107国道、319国道贯穿全境，距黄花国际机场、长沙高铁站仅20分钟车程，是省内唯一集铁路、公路、水运、航空和管道五种物流元素于一体的区域。

　　目前该片区大致可细分为：开福中心、月湖、秀峰、鹅秀、高岭、白霞、青竹湖、关公湖、苏托垸等板块。

　　市中心板块是天心区、开福区、雨花区、芙蓉区四区的交汇地带，范围北至三一大道，南达北二环，东至东二环，西达湘江路，地处四条城市主干道的围合区域。

　　区域内发展成熟，配套完善，交通路网发达，汇聚了各种商务体、主要商业街等，有五一广场、袁家岭、东塘、雨花亭四大城市商圈辐射全市，是全市乃至全省的居民生活消费中心。

　　由于开发早，板块内土地资源越来越稀缺，能开发的土地日益减少，从今年起长沙将开启集中供地，面对市中心已极稀缺的住宅用地，各房企必将集中全部资源抢拍。

　　相比于竞品鑫远紫樾香山所在的天心区省府板块，开福中心板块发展更成熟，有地铁、教育、医疗、商业等资源。目前已有多个楼盘开发完成，入住率高，周边各项生活配套齐全。

　　物业类型：中心板块高端综合体

　　富兴世界金融中心项目是总建面约130万方的城市综合体，涵盖了公寓、写字楼、大平层等多元业态。分为一二三期开发，其中一期工程已建设完成，二期在建，三期将建设300米超高层地标建筑。

　　项目配置非常完善，湘江风光带、烈士公园、省博物馆、省体育馆等人文休闲配套密布周边；项目地下负二层无缝对接地铁6号线（在建中），距地铁1号线文昌阁站仅约800米；一路之隔即中南大学湘雅医院，省妇幼、市一医院、省中医等医疗资源近在周边；自带约26万方国际购物中心，同时周边汇聚五一路、火车站、伍家岭，三大繁华商圈。

　　对于预算充足，想要主城繁华生活又喜欢品质楼盘的高端人群，非常值得关注。

　　与竞品招商雍山湖相比，富兴世界金融中心优势明显。与同板块内的竞品华远华时代相比，富兴世界金融中心距离地铁口更近，且配套也较为完善，但价格更低。

　　价格：比同区域同类产品更低

　　富兴世界金融中心在售建面173-218平毛坯大平层，均价19700元/平；在售建面39-58平LOFT非毛坯公寓单价20000-23000元/平；在售建面60-2000平带租约现房写字楼，均价20000元/平。离富兴世界金融中心最近的楼盘价格区间22000-25000元/平，富兴世界金融中心价格还是非常具有优势。

　　富兴世界金融中心临未来的双地铁口，负二楼直达地铁，市中心的位置，占据了芙蓉区金融中心的主干线，极具稀缺性，而且众多大型企业的办公地点已经落位这里，再加上自带综合体商业也是区域集中区，无论是外部条件还是内部设施都非常不错。

　　从实际的数据对比中不难看出，富兴世界金融中心还是很具备价格优势的。拥有这样稀缺的地段，但是价格却比同类产品更低。比如和竞品华远华时代相比，建发电建江山悦售价格更优惠，而区位条件发展潜力更大。

　　户型：套房设计 私密性高

　　富兴世界金融中心建面约190.3平米四室两厅三卫大平层户型，南北通透，纯板房设计，三面采光，两梯两户设计，并设有梯控，保障住户整体的私密性和安全性，也增加了公共的使用空间。通过与鑫远紫樾香山的户型相比，我们发现富兴世界金融中心的户型私密性更高。整个房型的功能分布非常清晰，套房更是配备独立卫浴、私人衣帽间，住宅户型是坐北朝南的纯板式大宅，南向无遮挡，两梯两户保障业主私密性，采光视野和通透性也非常好。

　　周边配套：中心区域 配套成熟

　　富兴世界金融中心周边清水塘小学、花城小学、长雅中学等学校在侧。其中清水塘小学拥有功能齐全的教学设施，是湖南省现代教育技术实验学校、长沙市示范性小学。学校现有教学班12个，学生540人，教职工36人，其中高级教师4人，中级教师28人。学校拥有体育馆、多媒体教室、科学、劳技、美术、音乐、舞蹈、书法、电脑等功能教室，拥有食堂、停车场、200米环形跑道等配套场地。

　　富兴世界金融中心一路之隔即中南大学湘雅医院，省妇幼、市一医院、省中医等医疗资源近在周边。

　　中南大学湘雅医院是中国最早的西医医院之一，是国家卫生健康委员会直管的三级甲等综合医院、教育部直属高校中南大学的附属医院。现有编制床位3500张，总建筑面积51万平方米。开设临床医疗医技科室和亚专科111个，病区76个，护理单元101个。拥有国家重点学科7个，国家临床重点专科25个。

　　富兴世界金融中心不仅自带约26万方国际购物中心，涵盖400个品牌商家、120家环球美食、20大儿童欢乐馆……同时周边汇聚五一路、火车站、伍家岭，三大繁华商圈；湘江风光带、烈士公园、省博物馆、省体育馆等人文休闲配套密布周边。

　　和位于市府板块的招商雍山湖相比，富兴世界金融中心周边的教育配套更好，商业、教育、医疗、交通等资源早已发展成熟，是长沙商业贸易、人流量最大的区域。