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  乐居买房讯 金玉 8月伊始，长沙新房市场上新速度平稳。截止至今六区一县批准预售总面积约12.6万方，但仅913套房源，二次改善产品明显增多。联排、中式合院、洋房、复式均有，业态持续更迭。而从直观的进线来看，八月首周（8月2日-8月8日）长沙400进线总量略有缩水，但自住型刚需住宅依旧为“流量担当”，且不少昔日红盘即使处于待售状态，其热度也居高不下。具体详情如下：

  从本周榜单首位来看，性价比高的地铁盘为刚需的首选。星沙的湘域芯城属于正地铁口的洼地楼盘，距离地铁6号线【建设中】韶光站最近距离约70米，规划中配套有教育用地及 7000平米商业用地。项目首推1期高层，单价7字头起，迅速完成了去化。7月17日项目一次性推出二期14栋建面约177-260平米叠墅产品，均价14700元/平，开盘当日完成了77%的去化。后期项目仅剩下4栋高层待售，预计为建面约116-143平米三房至四房，偏刚需，参考均价8400元/平。

  位列第二的为谷山片区的新城观山印，项目以九年制学校+纯板小高层+低密的环境为卖点，主打建面约107-143平米洋房产品，加上项目“精改毛”，参考均价12000元/平起，产品去化持续走高。目前项目1-3#、5-8#、10#、11#栋均已推出，后续有可能再次带装修出售，且买且珍惜。

  榜上第三为梅溪湖片区的高品质项目晟通牡丹舸，项目待售已久，前期基本已交房，据说三期还有16#栋建面约324平3梯2户平层产品待售，毛坯售价预计19000+元/平。除此，可能还有商业及洋房产品的规划。配套方面，项目距离地铁2号线梅溪湖西出口约200米，配套读西雅博才小学+西雅中学，还有梅溪湖北岸一线临湖的景观，除了贵，没其他毛病。

  除了上榜的前三，梅溪湖近16年的“骨灰级”老盘振业城后续还有四、五期新品待售，据悉，项目主打建面约85平-155平米3-4房，约11层-32层高层+小高层产品，可售房源共772套，目前正式户型图及价格暂未对外公布，但生活配套均已实景呈现。项目四期离地铁2号线文化艺术中心站约500米，旁边有博才梅溪湖北校区，长沙市一中岳麓中学，教育资源稳定。另有金茂览秀城、梅溪湖文化艺术中心、梅溪湖公园等综合资源，性价比较超高。

       最后，值得一提的是，为了弥补部分购房者错过618天猫热力好房节活动的遗憾，由天猫好房主办的“1元秒杀1平方， 上天猫816抢好房”活动于7月17日再次开启。在“618热力好房节”中大受欢迎的天猫好房一元店，此番再次华丽亮相，并 实现参与楼盘数量、品质和活动周期的质变升级，打造又一场好价买好房的夏季置业热潮。

  据主办方介绍，此次活动沿用报名+秒杀模式，7月17日至8月15日12时为报名期，购房者可登陆天猫好房一元店，挑选心仪楼盘并授权报名；8月16日为秒杀期，所有参与活动的城市将依照大区划分，在指定时间点集中开抢。

  秒杀成功的用户，在完成相应购房操作、满足补贴发放条件后，可获得与所认购楼盘1平方米售价（不高于49999元）等额的补贴红包。

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