乐居买房讯（编辑小黄青）8月最后一个周末，开发商推货热情高涨，似乎在抢占先机提前预热“金九”。据乐居买房长沙站不完全统计，本周末（8月28日-8月29日）长沙预计11项目开盘，分别为岳麓区的长沙如院、汉唐翰林府、江山帝景、绿地麓云国际；开福区的中欣楚天御府·观澜；天心区的江悦和鸣、龙湖春江天曜、京盛和府；雨花区的旭辉雨金广场、旭辉雨花郡；望城区的越秀湘江星汇城，新增供应1599套房源。
从新房供应的区域分布来看，涉及5区，其中岳麓区4盘，天心区3盘，雨花区2盘，开福区和望城区各1盘。从产品来看，均为住宅产品，涵盖洋房、复式、平层等多种业态。
除汉唐翰林府为纯新盘首开，其余均为老盘新推。翰林府地处洋湖西含浦板块，总建面约34万方，整体容积率约2.4，绿地率约40%，是一个宜居型大型社区，总共分四期开发，产品非常丰富，有高层住宅、复式小高层住宅，刚需和改善兼顾。
配套方面，项目处于大塘路与翰林路交汇处，路网发达但暂无地铁规划，另自建幼儿园，配建一所公办九年制学校，带3万方商业，自成一体。首推10号栋建面约105-125平毛坯平层、11号栋建面约131-226平毛坯复式，户型面积跨度大，刚需和改善均可满足，高层参考均价9500元/平，复式11500元/平。
另一单价万元以下项目为地铁2号西线延线二期金州大道站旁长沙如院，5号栋建面约109-147平住宅即将开盘，项目主打地铁+学校卖点，周边有长郡麓谷中学(规划中)、雷锋中学、雅礼麓谷、明德麓谷、师大附中等学校，目前配套属于待建或规划中，需要一定的兑现时间。
改善型房源供应加码，越秀湘江星汇城、京盛和府、绿地麓云国际、中欣楚天御府·观澜、江山帝景均有大户型推出，大平层和洋房选择多。主打江景的中欣楚天御府·观澜均价达17000元/平，项目小区内部规划建设两个幼儿园，一路之隔是长郡开福中学，教育资源和景观资源丰富。
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