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　　近日，梅溪湖国际新城发布了梅溪湖二期中轴滨水产业组团地块招商公告，计划打造甲级写字楼、高端酒店、品质住宅及商业。该组团由3宗地块组成，位于梅溪湖以西位置。

　　目前梅溪湖国际新城一期已基本开发完毕，今年下半年以来，绿地麓云国际、中海阅溪府等楼盘频频日光。二期的开发正在进行中，自2017年起，梅溪湖二期地块便已陆续入市，而此次招商的滨水产业组团还是首次推出，来看看地块具体在什么位置？周边有哪些配套？

　　滨水产业组团共3宗地块 紧邻梅溪湖超级中轴线

　　这次推出的滨水产业组团，位于白鹭塘路以东、白杨西路以南、松柏路以西、龙王港水系景观带以北，由L09-B64、L09-B83、L06-C12三宗地块组成。

　　项目总用地面积约6.9万方（103亩），总建筑面积约24.7万方，其中住宅建面14.8万方，综合商住比4：6，综合容积率3：6。三宗地块皆为商住用地，其中L06-C12地块的容积率仅2.3，商住比为1：9，该地块靠近龙王港，南侧拥有一线河景，对岸即是龙王港山体公园。

　　滨水产业组团紧邻梅溪湖超级中轴线，属于梅溪湖二期东南片区。“超级中轴”定位为梅溪湖CBD·国际商务中心的梅溪湖中轴线，沿全长3公里的中轴两侧布局有国际商务组团、长沙中心、总部服务基地及此次推出的滨水产业组团。

　　商业方面，滨水产业组团沿中轴线以西为总部服务基地，以东即为长沙中心，长沙中心是梅溪湖二期超级中轴线上的重要节点，正位于2号线和6号线双地铁口，规划有高端商业、配套住宅、写字楼、精品酒店和大型购物商场等。除此之外，组团周边已投入使用的商业有步步高梅溪湖天地，距离约3公里。

　　交通方面，滨水产业组团周边汇聚了地铁2号线西沿线（已动工）、6号线（预计年底试运行），以及长株潭城际轻轨麓谷站和机场快线，周边的主要交通干线雪松路、梧桐路、白鹭塘路等今年已于6月竣工通车，可自驾来往于梅溪湖一二期。

　　教育配套方面，梅溪湖一期规划有15所学校，目前已引进了长郡、师大附中、雅礼等名校，教育资源优质且丰富。二期规划了27所学校，包括4所高中、7所初中、15所小学以及1所九年一贯制学校。目前滨水产业组团周边已建成和在建的学校有麓山国际梅溪湖实验中心、麓谷凌云小学、看云中学（在建）和看云小学（在建）。

　　周边新房仅三盘在售均价皆过万

　　滨水产业组团周边的在售盘仅有中海麓山境、招商华发依云曦城和越秀亲爱里，作为梅溪湖二期早期推出的限价盘，均为带装修出售，均价皆过万。

　　其中招商华发依云曦城由招商蛇口与华发集团联合打造，紧邻梅溪湖超级中轴线，毛坯限价10500元/平，目前在售非毛坯住宅均价13600元/平；而同片区地块的限价正在上涨，今年6月出让的偏离超级中轴的044号地块，其毛坯限价已达到了11300元/平。目前招商华发依云曦城最后4栋住宅已拿证入市。

　　目前，梅溪湖二期住宅限价在慢慢提升，而片区内的在售新盘较少，已入市的几个楼盘基本也已进入尾盘时期。今年6月集中土拍中绿城房地产集团首次入驻梅溪湖，以总价29.9亿+22794平米租赁住房拿下了043号商住地块，梅溪湖二期发展前景被看好。加上此次滨水产业组团的推出，未来想要置业梅溪湖片区的购房者将会有更多选择。