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  乐居买房讯（编辑老猫）长沙河西首座新中式“院系”项目——长沙如院，自亮相以来便备受广大置业者关注。这个盘，魅力为何如此之大？跟上小编的实探脚步，一起来看看。

  项目总占地面积约13.2万方，总建筑面积约36.6万方，以银杏路为界分为东西2个地块，共分三期开发。一期高层住宅区，共有6栋，保证了住宅的景观视野与采光；二期为低密住宅区，总共8栋洋房+5栋小高层。区域容积率仅约1.66，洋房采用纯板式结构，一梯两户，楼间距十分开阔；三期为8万方商业区。

  项目目前在售二期建面148-201平非毛坯洋房，位于11#13#，均价12000元/平。另在售一期建面约110-150平毛坯住宅，位于1-6#，均价9200元/平。

  长沙如院二期洋房在精装品牌层面，选用了博洛尼的橱柜、玄关柜，海贝斯的四合一智能锁，玫瑰岛的全景门、沐浴屏，老板的厨房电器，欧普的暖风机、灯具，还有江山欧派的户内木门、圣象的木地板、蒙娜丽莎的瓷砖、日立的中央空调和新风系统、威能的地暖、TOTO的卫浴洁具、摩恩的五金、罗格朗的开关插座、通力的电梯等国内外一线知名大牌。

  长沙如院作为长沙第二座、河西首座新中式“院系”项目，延续新中式造景风格，在传统江南园林的基础上，打造有超8万方的三重园林景观。廊、亭、榭与水、木、石等点景浑然一体，还种植有各类自然式组团，营造出步移景异，归家仪式感的“院落”情怀。

实景图

  长沙如院地处岳麓区高新麓谷片区，南临梅溪湖二期，北靠高铁西站片区，项目距离地铁2号线西延二期金洲大道站约650米，日常通勤步行可达，周边3横3纵交通路网已经拉通，驾车可快速到达长沙的各个区域。

  长沙如院项目有着较全面的教育资源，项目自带幼儿园，南边马路之隔规划建设有长沙高新区雷锋银杏小学（拟命名，原金洲小学，预计2022年开工）；东侧约500米地块将配建48个班规模的全寄宿制民办中学——湘郡高新实验学校（规划中，预计2022年9月正式开学），将由长郡教育集团进行教育托管。

  周边还有长郡麓谷中学、长沙市一中麓谷中学、师大附中高新实验中学、雅礼麓谷中学等学校。

  项目自带8万方风情商业街区，集休闲、娱乐、餐饮为一体，在家门口即可轻松满足日常生活购物需求。后期售楼部也会改做业主会所，可能会引入高端业态。距离河西第一商业综合体——梅溪湖步步高新天地，驾车只要10分钟。

  好的物业服务能最大限度地发挥小区公共场地的效能，为业主创造安全舒适的环境，更会影响住宅本身价值。长沙如院联合万科物业，以客户需求为核心导向，对内提供住宅物业、生活等一系列高品质服务，每个楼栋都会有专门的物业管家。对外，通过室外安防监控、汽车库管理、电梯五方对讲、可视对讲等安防系统，保障住户健康安全。