乐居买房讯 要知道买房不仅是件体力活,要多地实地看盘参考,而且还是个脑力活,户型和未来价值空间都是值得考虑的,那这个时候,对于一些置业者可能有点犯难,所以今天小编就给大家带来的是处在梅溪湖二期、麓谷两大核心板块交汇处的旭辉铂宸府的98㎡三居室,这也算得上是梅溪湖片区少有的小户型。
先说说板块优势,梅溪湖二期的定位为“四个国际一个总部”,重点打造医疗健康产业,已引进泰康之家、亿达健康产业园、梅溪湖基因谷等众多优质医疗配套,而麓谷板块则是世界 500 强聚集地,片区入驻企业超过20000家,妥妥的人才高地,该项目在未来能够享受两大板块带来的发展红利,溢价空间大。
话不多说,来看看实地踩盘带来的98㎡户型,从平面图直观来看,这是一款经典的2+1实用户型。户型格局方正,三开间朝南,而且南向配备超大阳台,由于赠送面积大,得房率高,堪比市面上110㎡左右的户型,舒适度非常高。
入户设置有玄关,到家能够把衣服鞋子放在其中,使得整个屋子整洁不凌乱,也能收纳日常出门所需的必需品和一些杂物。
客餐厅一体化的布局,从视觉上更加宽敞明亮,居住空间更显明亮阔绰,配上约4.5m的景观阳台,既有充足的空间晾晒衣服,又可以保证室内透风透气,塑造出温馨小家的氛围吗,居住舒适度较高。
U型厨房,使得烹饪能够井然有序地进行,多人同时进行也不会手忙脚乱,特别值得说的是,厨房操作台有防漏水的设计,让厨房时刻保持干燥清洁。
主卧带有飘窗,能够使屋内空气流动,光线充足,可以在上面喝茶看书,尽享户外美景,独立衣帽间的设计解决衣物没有地方可放的烦恼,让整个卧室温馨又整洁,也为女主人提供了一个属于自己化妆的小天地,保持精致每一天。
样板间将把原本的户内花园设计成儿童房,满足了三口之家的住房需求,当然也可以根据自己的个人需求,改造成书房或者其他活动室。
值得一提的是项目带装修交付,标配中央空调、新风系统、地暖三大件,卫浴、厨卫系统也是采用知名品牌,足以看出在装修品质方面是非常用心的。
总的来说,整体户型紧凑,几乎无任何浪费面积,并且算上不计入建筑面积的空间(阳台、室内花园、飘窗),整个户型得房率高达约90%,可以说是实用性和舒适性拉满的刚需户型。
目前旭辉铂宸府8#16#17#号楼已取证,加推建面约98-143㎡户型,非毛坯均价在12500元/㎡。
回到项目本身,整个项目总占地约131404m²,建筑面积约26万㎡,项目整体2期开发,第一期规划建设 20 栋,分别是18栋高层、洋房,1栋商业和1 栋商业,第二期规划建设15栋高层,规划总栋数为35栋,容积率仅为2.0,绿化率约为40%,居家氛围好,总户数超2000 户,车位2000个,车位比1:1,能够满足住户的停车需求。
其他配套方面,该项目处于正在建设的6号线正地铁口位置,未来出行方便,社区也将自带幼儿园,周围3km有6所中小学,被三大名校环伺,可谓交通便捷,教育资源较好,值得刚需的置业者关注一下。
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