乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，11月5日长沙共计4盘获证预售，均为住宅房源，预售面积约8.5万方，涵盖有毛坯、非毛坯产品，分别是芙蓉区的世茂璀璨风华、岳麓区的东方红·梅溪枫林、长沙县的绿城美的明月江南和雨花区的国欣向荣府，约652套房源，具体详情如下：
11月8日拿证
世茂璀璨风华是芙蓉区纯新盘，位于远大一路与湖湘路交汇处，地处芙蓉区，位于火车站商圈，靠近五一商圈，地理位置优越，周边配套成熟。项目规划总用地面积2.27万方，总建筑面积14万方，绿化率30%，容积5.0，属于主城区比较常见的高密度建筑。项目包括324套住宅、703套平层公寓和699套loft公寓，规划有高层住宅、底商、公寓和幼儿园，设计总车位651个，梯户比为3梯5户、2梯2户，产品面积段包括127平、143平和192平，带装修交付，整体以改善型为主.但对刚需人群也比较友好。
据悉，世茂璀璨风华产品均价在16500元/平左右，而地块毛坯限价14800元/平，相较之下溢价不少。项目旁边的长房国际广场卖的毛坯大平层，均价13800元/平。
东方红·梅溪枫林配套趋近醇熟，交通是其亮点，出门就是地铁6号线长庆站。地铁6号线今年年底试运行，预计明年4月正式运行（以实际开通时间为准）。该项目较适合在河西工作的刚需群体，上车压力小，出行较为方便，配套较齐全。
绿城美的明月江南用地面积72154.83m²，总建筑面积约22万方，地上可售面积160391m²。项目分三期开发，涵盖8栋高层、3栋小高层，15栋叠墅，总规划1200户，东西两个地块的容积率分别为2.5、1.8，整盘容积率约为2.3，绿化率35%，车位比1:1.16。项目以产品品质和高端定位作为卖点，所以价格会高于同片区其它项目。
国欣向荣府近新世界柏樾，保利大都会等老盘，位于雨花区马王堆路和鑫雅路交汇处，体量约50万㎡，容积率约3.95，总户数约2148户，机动车停车位约2700个。规划建设有16栋住宅、2栋公寓、幼儿园及部分商业，分为三期进行开发。有意思的是，项目商业位于一二期住宅中间，直接辐射小区生活所需，且周边项目基本交付，配套所见即所得。
8号拿证的四个项目配套都比较醇熟，出行也很便捷，感兴趣的朋友可以实地考察看看。
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