乐居买房讯 昨日，克而瑞湖南区域发布了10月长沙房价地图，10月长沙内五区商品住宅成交均价13004元/㎡，环比微涨了3%。而具体到区域来看，岳麓区10月新房均价13306元/平，为长沙内五区新房均价最高的区域。
岳麓区内统计到的板块共8个，其中仅滨江新城南和含浦板块10月新房均价环比出现下跌，跌幅最高的板块为滨江新城南，均价11718元/平，环比下跌了45.38%。此前9月滨江新城南入市房源较少，受片区内大平层产品的成交影响房价大幅上涨至21455元/平，10月房价回归正常水平。
另外，大王山文旅新城和尖山湖板块的10月房价出现了明显上涨。大王山文旅新城10月均价12318元/平，环比上涨了23.03%；尖山湖板块10月均价12169元/平，环比上涨了11.77%。尖山湖附近分布有长房、保利、美的、清控等多个品牌房企楼盘，尖山湖公园以南位置基本已开发殆尽，不少项目已在陆续清盘。
近期片区内有纯新盘麓谷山湖郡首开入市，项目推出A1、A2栋高层111-144㎡产品，毛坯均价约为10000元/㎡，共推出129套，去化129套，开盘即罄。产品类型兼顾刚需及改善，周边项目又多为清盘且非毛坯产品，此次麓谷山湖郡毛坯房入场，性价比也相对较高。
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