乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域发布的10月长沙房价地图，10月长沙内五区商品住宅成交均价13004元/㎡，环比微涨了3%。而具体到区域来看，开福区10月新房均价12980元/平，位居长沙内五区房价的第二名。
开福区供应较为集中，统计到板块共7个，其中园林生态园、开福中心、青竹湖三个板块的房价出现了环比上涨，秀峰鹅羊、金鹰月湖、苏托垸、芙蓉北四个板块的房价出现了环比下跌，不过涨跌幅都不是很大，在正常范围内。
10月秀峰鹅羊板块均价11109元/平，环比下跌了5.93%。片区内多盘集中入市，城发恒伟北城首府、长沙北中心保利时代、恒基旭辉湖山赋、中欣楚天御府、地铁中建玖樾府、上置绿洲雅宾利先后开盘，其中长沙北中心保利时代和上置绿洲雅宾利均为新盘首开。
上置绿洲雅宾利整体分三期开发，项目一期总占地面积9万方，建筑面积约19万方，总规划楼栋为10栋，共有1162户，梯户比为2梯4户，基本能够满足住户日常电梯的需求，停车位为1140个，车位比1:0.98，日常停车不成问题，小区绿化率约40%，容积率约2.03，为开福区内首个第四代建筑，产品高赠送且带有户内花园。
项目以于10月31日首开，共推出A1#栋113-149平高层房源，毛坯均价9000元/平，开盘去化率48%。目前还有房源可以直接认购。值得注意的是，目前该片区正处于发展初期阶段，预估周期达5年以上，由于交通，商业不太完善，可能影响一定的居住体验。
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