乐居买房讯 据克而瑞湖南区域发布的10月长沙房价地图显示，10月长沙内五区商品住宅成交均价13004元/㎡，环比微涨了3%。而具体到区域来看，岳麓区10月新房均价13306元/平，为长沙内五区新房均价最高的区域。
岳麓区内统计到的板块共8个，其中仅滨江新城南和含浦板块10月新房均价环比出现下跌，跌幅最高的板块为滨江新城南，均价11718元/平，环比下跌了45.38%。此前9月滨江新城南入市房源较少，受片区内大平层产品的成交影响房价大幅上涨至21455元/平，10月房价回归正常水平。
另外，大王山文旅新城和尖山湖板块的10月房价出现了明显上涨。大王山文旅新城10月均价12318元/平，环比上涨了23.03%；尖山湖板块10月均价12169元/平，环比上涨了11.77%。尖山湖附近分布有长房、保利、美的、清控等多个品牌房企楼盘，尖山湖公园以南位置基本已开发殆尽，不少项目已在陆续清盘。
近期片区内有纯新盘麓谷山湖郡首开入市，项目推出A1、A2栋高层111-144㎡产品，兼顾刚需及改善，毛坯均价约为10000元/㎡，共推出129套，去化129套，开盘即罄。为改片区为数不多的摇号日光盘，性价比也相对较高。
项目位于长沙岳麓大道与东方红路交汇处，总占地面积约13.29万㎡，建筑面积约47.32万㎡，整体分两期开发，一期为长沙市重点引进的产业项目三安半导体产业园的配套住宅项目，即将开售的二期规划17栋住宅、3栋公寓、1栋商业。整个小区规划总户数为2248户，车位配比1:0.84，后期停车位会有所紧张，梯户比为两梯四户，容积率约为2.65，绿化率约为39%。居住舒适度高。
项目自带品牌幼儿园，自带7.7万㎡特色商业街区，周边规划有57万㎡商业，2km内有9所中小学，但周边暂无地铁临近。
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