乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，11月17日长沙共计3盘获证预售，分别是岳麓区的龙湖·江与城，长沙县的新城明昱东方，天心区的福天藏郡广场，预售面积约5.81万方，涵盖高层、洋房、商业和办公产品，一共1213套房源，详情如下：
岳麓区作为目前置业热门区域，此次龙湖·江与城拿证楼栋为11#，加推44套建面约168平带装修洋房，均价12800元/平。
项目为龙湖在长沙第一批集中供地时以底价16.22亿元竞得的[2021]长沙市040号地块，是龙湖在河西打造的首个洋房住区，总建面约42万㎡，容积率约2.36，总共28栋住宅。最大的亮点是背靠一座约2000亩的狮峰山森林公园，居住环境舒适。
配套方面，项目临近地铁3号线山塘站，步行约800米，公共交通较为便捷，距离项目一路之隔规划了小学和中学各一所，预计引进一线品牌，商业方面也可以共享洋湖的宜家家居、龙湖天街等配套设施，生活比较便利。
而长沙县的新城明昱东方这次推出建面约104-207平住宅，户型面积段多样，兼顾刚需及改善，均价12500-13000元/平。
该项目地处高铁会展片区，周边规划有一块医疗用地和国际医院；北临浏阳河，旁边就是浏阳河沿岸风光带，中轴公园生态绿廊、磨盘洲生态公园、榨山港生态湿地公园；项目旁边有3块教育用地，包括合作的国际双语学校-苏州外国语学校长沙校区，拟建设一所公立小学和一所公立中学；自带约3500平方商业，3公里范围内有新城控股自身商业综合体雨花吾悦广场，交通方面，项目地铁2、4号线换乘站光达站约1.6公里，可快速抵达长沙主城区。
此次拿证房源最多的项目为天心区的福天藏郡广场，共计1059套房源，拿证楼栋为二期1#、2#，推建面约17.85-138.68平非毛坯商业、办公产品，均价12000元/㎡。
项目自带天心区政府与长郡教育集团联合重点打造、由福天兴业集团斥巨资建设的九年一贯制名校教育体系——长郡天心实验学校，值得一提该公寓带长郡双学位，配套入读。加上沃尔玛与福天兴业集团已签约，外带自身办公、商用、居住三位一体的性质，项目变现力极强。
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