乐居买房讯（编辑 刘小二）转眼之间，已经来到了2021年最后一个月，随着长沙悦府、江山印、正荣滨江紫阙台等备受关注的项目在十一月底接连拿证认筹，吹响了年末新房供应最后冲刺的号角，房企之间的收官大战正式拉开帷幕。

  根据长沙乐居买房不完全统计，12月长沙楼市预计将有60个项目开盘，纯新盘共22个，然而岳麓区依旧是新房供应主力军，将有18盘入市，其次是雨花区12盘，望城区11盘，长沙县7盘，开福区6盘，最后是天心区4盘，芙蓉区2盘，具体详情如下：

  从预推情况来看，岳麓区作为新房供应“老大哥”预推18盘，包含7个纯新盘，主打非毛坯住宅，新盘方面，有旭辉·铂悦湘江、长沙悦府、江山印、绿城招商桂语雲峯等实力盘助力，老盘方面，华杰·天骄、万科森林公园、龙湖江与城、正荣滨江紫阙台、麓谷山湖郡等热盘加推，这些项目位于岳麓区比较热门的板块，其中正荣滨江紫阙台是认筹的最后一天，推出11#建面167平、187平非毛坯洋房，这也是该项目最后1栋洋房，均价19000元/平。

  雨花区以12盘位列新房供应第二名，其中旭辉、金茂、碧桂园、建发等品牌均有推量，纯新盘占比接近5成，分别是碧桂园阅山境、建发玖洲和玺、高桥壹品、金地都会风華、金茂越秀·雨花金茂智慧科学城，新推的户型面积段兼顾刚需及改善。

  望城区则是老盘加推为主，偏刚需为主，主要集中在月亮岛周边，龙湖翠湖壹号和中粮观澜祥云为纯新盘，而龙湖翠湖壹号属于“内外兼修”的低密洋房住区，中小型体量，商住综合，主打第四代洋房产品，由龙湖地产操盘及物业服务，品牌兑现力较强，预计将在12月15号左右开盘。当然越秀湘江星汇城、润和湘江天地、金富湘江悦城等高性价比老盘也会加推。

  另外，12月预计长沙县有7盘，开福区有6盘入市，住宅以毛坯为主，而这两个区域内纯新盘加起来就有7盘，值得一提的是，万科就有3个纯新盘位于其中，分别是万科半岛国际、万科瑧湾汇、万科松湖天地等，其中万科半岛国际作为长沙老城区罕见新盘，毛坯限价13000元/平。万科瑧湾汇则是湖南首个TOP级“臻”项目，不限价，主推220-300平大平层，面向改善人群。万科松湖天地产品涵盖刚需、改善、大平层户型，受众面较广，其余4个纯新盘均为毛坯，产品预推面积段也兼顾刚需改善。

  除此，天心区4盘，芙蓉区2盘预计放量，而天心区12月以老盘加推为主，中建钰和城目前正在认筹中，推出C4#建面84-120平住宅，均价13700元/平，预计12月4号开盘，户型面积段偏小，并且为毛坯出售，对于刚需而言上车较为友好。

  而芙蓉区世茂璀璨风华预计12月推出3#栋建面192平户型，该项目位于火车站片区，据悉，火车站片区近几年没有住宅供应，所以地段的稀缺性不言而喻，价格方面，非毛坯均价16500元/平，算上纯新盘湘语洺悦也将推出6#-8#建面143-175平住宅，由此可见，芙蓉区12月份推出产品户型面积段偏大，主要还是面向改善人群。

  整体而言，12月份长沙六区一县推量主要集中在岳麓区、雨花区和望城区，产品覆盖了高层、大平层、洋房、叠墅、公寓等多种业态，户型建面覆盖范围广，兼顾刚需及改善，其中纯新盘就有22个，这无疑给购房者带来了一大批新选择，最后值得注意的就是，购房时要多考虑到交通区位、产品质量，开发商实力等因素，结合自身需求，多注重实地考查。