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  乐居买房讯（编辑 八月）据乐居买房长沙站不完全统计，今日（12月13日）长沙6盘认筹中，分别为岳麓区的长沙悦府、旭辉铂悦湘江、长沙悦府；国宸府｜旭辉•龙光•金地商置；长沙县的三一云谷、大汉·龙喜水乡；雨花区的金茂越秀·雨花金茂智慧科学城共计1397套房源。详情如下：

  从区域分布来看，岳麓区新房供应充足，以供应3盘位列第一，长沙县2盘、雨花区1盘。此次共有3个纯新盘入市，岳麓区占2个，分别为为旭辉铂悦湘江和国宸府｜旭辉•龙光•金地商置；另一纯新盘为雨花区金茂越秀·雨花金茂智慧科学城。

  从产品来看，全部为住宅，且大部分为非毛坯，仅长沙县的大汉·龙喜水乡此次推出的是建面约136-144平毛坯复式，整体所推产品更面向改善置业人群。

  旭辉铂悦湘江首次上推新为7#8#9#栋建面约208.11-379平非毛坯高层，均价24300元/㎡，共计424套房源，最高单价直逼980万/套。

  旭辉铂悦湘江位于湖南金融中心潇湘北路与佑母塘路交汇处（地铁4号线茶子山地铁口），旭辉铂悦湘江为旭辉地产的”高定”产品系作品，旗下永升物业为之服务，属于中型体量的纯大平层社区，居住人群较为纯粹。项目占地面积约9.44万方，总建筑面积是54.23万方，由11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋超5A写字楼、1栋幼儿园及沿街地铁商业组成，商住比约4:6。

  岳麓区另一纯新盘为洋湖的国宸府｜旭辉•龙光•金地商置，首推1#2#3#7#106-143平非毛坯住宅，项目沿街商业和住宅一同推售，共计391套房源，住宅均价13600元/㎡。

  项目占地约11.7万方，总建面约44万方，容积率3.07，绿地率约30%，规划22栋住宅，5栋公寓、1栋幼儿园，园林景观采用新中式风格。配套上，距离地铁3号线山塘路站5号出入口约200米，1站到宜家荟聚，2站即到龙湖洋湖天街。一路之隔规划了小学和中学各一所，品牌待定，预计2023年开学。另有湘江欢乐城、狮峰山原生森林、大王山森林公园等生态娱乐场所。

  雨花区的纯新盘为，金茂越秀·雨花金茂智慧科学城，首推A-2#A-6#栋建面约129-137平非毛坯高层住宅，均价15100元/㎡，目前项目已于12月12日抢开，首开去化较好，仅少量136平米低楼层在售，预计近期将再推A-1#栋。

  项目周边有南二环、洞井路、雅塘冲路等城市干道，路网成熟，在轨道交通上有地铁4号线，直线距离赤岗岭站/树木岭站约1.5公里。教育配套有砂子塘小学、明德雨花实验中学、泰禹第二小学等（具体学区划分，以教育局公布的为准）。商业方面，靠近红星商圈，5公里范围内商业氛围浓厚。