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  乐居买房讯 （编辑 小黄青）近年来，高铁新城的发展有目共睹，凭借"枢纽+机场+会展+生态"的优势，一步步占据城市交通主轴。商业教育等配套的落定，品牌开发商的齐齐入驻，一个产、城、人融合的集聚新区正在初步成型。

  自长沙迎来首次集中供地，高铁会展新城便成为供地热门板块。近日，长沙第三批集中供地正式挂网，其中黎托街道和红旗路144号地块毛坯限价14000元/㎡，打破片区内地价纪录，价格直逼市中心。 

  首轮供地的纯新盘纷纷走上舞台，作为建发首次进入高铁会展新城的新中式楼盘，建发玖洲和玺也藏不住啦！

  建发·玖洲和玺位于雨花区长托路与平阳南路交汇处，总建面约32万方，住宅容积率约2.8，是片区少见的低密盘，由19栋住宅、2栋公寓组成，均为16-17层的纯板小高层，加上两梯两户设计，相当于一户一专梯。

效果图

       预计首推建面约133-173平毛坯住宅，户型图如下：

建面约143平户型

建面约173平户型

  每个户型都做到了"N+1"空间，有一个空中花园后期可灵活改造，加上飘窗+阳台，实际得房率很可观。

  建发·玖洲和玺也是片区内首个禅境新中式项目，遵循建发新中式营造法则，三进院落、十二景点的布局，楼台、亭阁、假山、流水、小桥错落有致，空间层层递进，打造“逍遥十二境”景色，满足全年龄游赏休闲所需。

实景图

实景图

  交通方面，紧邻临雨花大道，距离高铁南站约1.5公里；通过雨花大道连接湘府东路，往南可以快速到达思勤商圈和洋湖片区，往北可以连接星沙。项目距离已开通的2、4号线地铁站长沙南约1.5公里，距规划中的8号线地铁扣长托路站约500米，8号线为环线地铁，将与其他10余条地铁线路实现换乘，大大提升市内通勤效率。

位置交通图

  教育方面，自建幼儿园，1公里范围内有黎郡小学和雅礼雨花中学等（具体学校入读及政策以教育局发文为准）。

  商业方面，周边有新城吾悦广场、保利mall、旭辉mall、五江天街、喜盈门范城、山姆会员店。

  除此之外，片区规划“一带一轴一洲一湿地”、浏阳河生态景观带、中轴生态公园、磨盆洲生态公园、黎托公园等，未来生活更加宜居。

  建发·玖洲和玺有望在年前迎来首开，且为毛坯发售，项目地块不限价，价格方面可以期待下，目前营销中心和样板间均已开放，有意向在高铁新城置业的小伙伴不可错过！