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房价直击|11月省府南房价环比上涨13.75% 南城老盘连续加推
来源:乐居买房2021-12-22 10:34:55

  乐居买房讯  根据克而瑞湖南区域发布的11月长沙房价地图,11月长沙内六区商品住宅成交均价11587元/平,环比下跌0.76%。而具体到区域来看,长沙天心区11月新房均价10272元/平,环比下跌了18.4%,位居长沙内六区房价的第五名。

  天心区统计到的板块有5个,除省府南板块以外,其余4个板块的11月房价均环比下跌。11月省府南板块新房成交均价为14690元/㎡,环比上升13.75%;而与之相邻的省府北板块新房成交均价10835元/㎡,环比下降了18.81%。

  自省政府南迁以来,以湖南省政府为中心,聚集了40多家省厅级单位。在行政资源的强势带动下,板块的土地和新房市场价值逐步提升,目前在售项目刚需、改善并存,主要分为沿江高端产品及地铁沿线刚需产品。

  12月省府片区内有3盘计划入市,分别为中建钰和城、万科紫台公寓以及江悦和鸣。其中,中建钰和城项目为长沙南城热门老盘,多次加推多次热销,该盘近期分别于11月28日和12月4日连续开盘两次,均需摇号。项目现在售128-141平住宅,参考均价约13650元/平。

       中建钰和城总占地约208亩,总建面约47万方,分C、D、E三个地块,分两期开发。目前开售的为一期产品,规划了22栋高层住宅,整体容积率约3.41,绿化率约40%。一期共计2841户,车位配比为1:0.97,主力户型为建面80-240㎡,除240㎡为两梯两户外,其余均为两梯三户。

       在园林和公共空间的打造上,项目以专有的“六棵树园林”体系,打造约5万方的多组团主题园林,同时精心规划约1900㎡儿童活动区和约1100㎡主题式架空层,营造全龄交互式的多功能社区。

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