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  乐居买房讯 住福满家·2022天猫好房新春置业季即将启幕，活动重要组成部分、城市年度权威榜单率先登场。1月17日至19日，全国主要城市将陆续发布《城市年度成交榜》《年度测评推荐榜》及《城市好房必买榜》，为购房群体新年置业提供极富含金量的参考。

  今天，长沙《年度测评推荐榜》正式发布，以2021年真实成交数据为参照，一榜囊括年度热销红盘。根据统计，河西岳麓区9盘霸榜，远超河东。随着人们对居住环境要求的提高，以及城市的快速发展，河东的居住优势逐渐不明显，环境优美、教育资源丰富的河西岳麓区逐渐成为置业热门区域。《年度测评推荐榜》中就有位于岳麓区的绿地麓云国际、中海麓山境、长沙悦府、滨江府1913、旭辉铂悦湘江、建发电建·江山悦、汉唐世家、卓越洋湖晴翠、万科森林公园上榜，以及雨花区的德奥悦东方。

  取得如此成绩，上榜项目无疑无疑有着各自的“独门秘籍”。

  绿地·麓云国际目前有少量建面约129-323平非毛坯住宅在售，均价15700元/平，将推9#建面347平非毛坯大平层，开盘时间待定，具体信息暂未释出。

  项目占地约101648㎡，建筑面积约7928801㎡。整体分为东西两组团，两期开发。其中，一期东地块规划有9栋住宅，1栋公寓，25套不限购商墅。二期西组团以商业为主，有2栋写字楼、公寓与4栋住宅，配有1所幼儿园，住宅为70年产权，商业为40年产权，总共约2033户。值得注意的是，地铁直通项目地下商业，不仅享快速化城市交通，更让归家无风雨，更是长沙首个“海珀”系产品，从配套到产品，精准定位高端改善客户。

  中海麓山境目前无房源在售，预推19#建面107平非毛坯住宅，开盘时间待定。

  项目位于红枫路与松柏路交会处西南角，隶属于梅溪湖二期。容积率低至2.2，,加上88%以上的得房率，打造出了高低配的舒适住宅区。教育方面，项目有幼儿园+中小学的教育地块，且片区规划达27所学校，处于教育的高地，即算是微机派位，资源均优良。

  长沙悦府目前无房源在售，后期将推建面186-256平非毛坯住宅，开盘时间待定。

  项目规划有9栋超高层，1栋公寓，18万方商业体，周边配套醇熟，紧邻地铁4号线、6号线，靠近湘雅附三，教育资源也非常突出。虽然总价高，但对于喜好大平层的客群来说，长沙悦府优越的地段、配套，和高性价比都是极具吸引力的。项目三开三罄，也充分体现了消费市场的诚意。

  滨江府1913住宅已经全部售罄，后续还有一栋公寓推出，具体信息待定。

  项目位于滨江片区，发展较为成熟，金融中心核心位置，距地铁4号线、6号线（在建）换乘站六沟垅站约500米，交通较为便利。项目周边有奥克斯广场、渔人码头、凯德壹中心等商业，项目离湘江比较近，不过江边还有一排房子，江景有部分遮挡。

  旭辉·铂悦湘江在售建面约208-972平非毛坯大平层，均价23627-25788元/平，后期有推新，开盘时间待定。

  项目位于滨江新城版块，紧邻4号线茶子山站，交通便利。项目目前是长沙住宅价格的天花板，吸引的就是高净值客群，走高端路线，而且是市面上稀缺的一线瞰江江景房。随着城市的发展，湘江边土地资源越发紧张，主城区的江景房愈发稀缺，旭辉铂悦湘江优越的居住环境和生态景观无疑成为了它最大的亮点。

  德奥悦东方目前在售少量建面约110-174平非毛坯驻扎，均价13300元/平的，后期推新待定。

  项目位于沙湾路与火焰路交汇处，处于运达中央广场北，主城区核心地段，占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约38万平方米。区域内5大商业mall环绕。紧邻地铁2、6号线，距6号线(在建)花桥站约200米。圭塘河、浏阳河双河景围绕，自建公立幼儿园及枫树山小学，品牌中学。容积率3.5，绿化率35%，规划楼栋数14栋，97%住宅占比，纯粹舒适大盘。

  建发电建·江山悦所有住宅产品已推出，在售少量建面约108-128平非毛坯住宅，均价13500元/平。

  项目总占地面积约19万方，总建筑面积约52万方，容积率仅为2.24，共规划楼栋总数41栋，全系2梯2户纯板楼，总户数2711户，总停车位2828个，车位配比：1：1.04，绿化率高达40%。

  汉唐世家住宅清盘中，目前在售少量建面99-127平非毛坯住宅以及顶层235平毛坯住宅，折后均价10700元/平。

  项目位于长沙市岳麓区、麓谷高新片区，金洲大道与雷高路交汇处，处在麓谷高新区板块。项目离二号线西沿线金州大道站约200米，自带2.5万方纯商业，自建幼儿园，引进品牌小学，签约长郡麓谷中学，目前配套正在发展中。目标客群主要为主城区板块外溢人群，及麓谷周边企业工作者。

  卓越洋湖晴翠仅有少量建面113-143-165平非毛坯住宅在售，均价16200-16500元/平。

  项目位于潭州大道和景园路交汇处，由卓越地产和京东联合打造，总占地面积21433㎡，总建筑面积421633㎡，规划有27栋住宅，共958户，容积率2.4，绿化率53.9%，在洋湖片区住宅密集开发的情况下，属于片区少有的低密度高绿化率产品。且片区直接俯瞰洋湖湿地公园的新房只有卓越洋湖晴翠一个，景观视野较好。项目规划有京东体验店，自带大型商超，业主今后购物较为便利。

  万科森林公园在售建面约114-180平非毛坯住宅，均价12800-15500元/平，后期预推2#建面约114-190平非毛坯住宅，开盘时间待定。

  项目位于岳麓区谷山板块，北二环与金星路交汇处东北角，于2008年拿地，今年10月30日营销中心首开放，11月中旬首次入市，推售超600套房源，精装均价13600元/平，认购率达88%。项目占地60万方，规划建筑面积90万方，项目总容积率约2.0。根据规划，项目将全面的引入文化、艺术、教育、医疗、商业、公园、交通等配套项目。但是目前项目周边并无轨道交通，短期内也并无规划，这也是项目的一个短板。

  据悉，为更好服务购房群体，各项年度榜单发布后，天猫好房将联动上榜项目，推出砍价抢补贴和专车看房、新春福袋等福利，并邀请项目负责人做客“总裁价到”直播间，释放更多大额专属购房优惠。（完）