新房房价不断上涨，交房时间久远，担心楼盘烂尾等等一系列原因，很多购房者把目光投放到了二手房市场。但是购买二手住宅需要缴纳哪些税费？缴纳多少？让购房者头痛不已。下面就让小编来为大家解答吧！
近期也有市民在市长信箱中询问：我在长沙没有房，现在有咨格，在看二手房，卖家的房子满了四年但没满五年，是唯一住房，要交哪些税费？
市税务局回复称：转让方：0.05%的印花税，2%的个人所得税，受让方：≤90㎡按1%征收契税，＞90㎡按1.5%征收契税。
关于契税补充说明：家庭超过两套（包含两套），按4%，并且需要注意的是二手房的契税是按评估价来计算的，不是按照买卖的价格来算的。
关于个人所得税补充说明：
“满五唯一”可免征个税。 根据《财政部国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）和《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）相关规定，“满五唯一”免征个税是指个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
其中，“满五”是指：房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则，时间满五年；“唯一”是指纳税人（有配偶的为夫妻双方），在同一省（自治区、直辖市）范围内仅拥有一套住房。
如不满足，卖方需缴纳2%个人所得税
除开以上税费，在二手房（住宅）交易还需要缴纳中介费、交易费、 测绘费 、 权属登记费及取证费等。
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