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  乐居买房讯 编辑金玉 长沙楼市热度随着天气一同遭遇了一波小寒流，据长沙乐居买房不完全统计，本周（5月7日-5月12日）长沙共8盘获证预售，新增面积仅9.47万方，约801套新房，毛坯为主力，分别由岳麓区的中建麓江府、城发恒伟·洋湖映2009、新城观山印、旭辉铂宸府，雨花区的旭辉雨金广场、五矿·万境蓝山丨青橙、润和翰文府和天心区的江悦和鸣同台供应，具体详情如下：

  从本周拿证区域来看，岳麓区一家独大，共计4盘套新房，均为住宅产品，建面约98–143平米之间的三房至四房为主，多为20层以下的小高层，宜居指数更高，另有谷山之下的新城观山别墅加推。其中，中建麓江府为滨江板块的纯新盘，双国企背书，容积率约2.4，绿化率35%，并有扩建1所小学的硬性指标，区位地段及生活配套的优势较为明显。

  项目毛坯直发，首推1#、2#栋建面约118-143平米小高层，共123套刚需房源，认筹数超1.5倍，已于5月12日晚线上开盘，毛坯均价13322-14332元/平，性价比较高。

  同为11-17层小高层产品的旭辉铂宸府带装修发售，本次获证预售22#、30#栋，一期的收官之作，均价仍为12700元/平，首付38万起，对于周边工作的工薪族来说，压力不算太大。

  配套上，项目享梅溪湖一二期与麓谷高新的发展红利，距离试运行的地铁6号线长庆站约700米、和馨园站约1.3公里，周边还有山杏路、绕西路双路段在施工，配套高度发展，城区通达性较高。

  除此，雨花区也有3盘供应，住宅及商业均有。其中坐落于万家丽路和环保路的交汇的旭辉雨金广场，本次获证预售位于社区景观中轴C位13#栋，其中涵盖有11套建面约37.02-53.08平米商业和120套建面约100.94-126.4平米三房至四房，一层四户，31层层高，毛坯均价10900元/平。

  项目自身规划全面，自建有12班制公立幼儿园、30班制砂子塘吉联三小及3万方的旭辉里商场，该小学预计明年3月就会移交教育局，明年9月开学，商业也已陆续签约了麦当劳、华为、苹果、小米、上影影院、周大福等品牌入驻，力争住宅交付前投入使用，生活起居均便捷。遗憾的是，1公里范围内暂无地铁通往，更适合自驾出行。

  虽说本周各房企推量不算积极，但本地的楼市新政频发，二套房资格的调整、长沙盘活存量房、严控房地价差等多重利好政策接连不断，满额的房票即将放闸，市场期待重返艳阳天。