乐居买房讯 根据克而瑞湖南区域的数据显示，四月长沙内五区商品住宅供应建面62.84万方，环比下跌24%，同比下跌47%；成交建面40.17万方，环比下跌36%，同比下跌51%；成交价格方面，4月商品住宅成交均价为13784元/㎡，环比上涨4.4%，同比上涨10.9%。，4月检测到内五区共开盘12次，推出1521套房源，开盘首日去化率小幅回升至63%；本月开盘房源天心区为主力军（去化率74%），岳麓区位居第二（去化率93%），2个项目开盘售罄，即长沙悦府和麓谷山湖郡。
4月长沙各板块均价有一定变动，有部分板块大幅度上涨或下降，具体情况如下：
具体到每个板块的数据来看，4月长沙有20个板块的房价有所下滑，38个板块的房价上涨，整体呈上升趋势。
从房价变动中不难发现，城市外缘刚需地段的项目受疫情和楼市大环境影响，加上置业客群观望情绪浓厚，房价有一定下滑，其中松雅湖板块由11686元/平跌至10337元/平，环比下降13.1%。
松雅湖板块目前在售新房不多，其中主打品质的绿城美的明月江南在售G1#G2#G3#G4#G5#G6#G9#住宅，建面105-143平，毛坯均价9900-10500元/平，和去年相比价格有了明显下滑。
项目为绿城中国和美地置业联袂打造的改善社区，占地约72154.83m²，总建面约22万方，地上可售面积160391m²，共分三期开发，其中涵盖8栋高层、3栋小高层，15栋叠墅，总规划1200户，东西两个地块的容积率分别为2.5、1.8，整盘容积率约为2.3，绿化率35%，车位比1:1.16。
楼盘点评
写评论