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  乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，5月24日长沙六区一县共4盘认筹，认筹项目为开福区的广润福园，岳麓区的金茂长沙国际社区、碧桂园智慧城市和雨花区的长房岭秀时代，共558套房源即将入市，具体详情如下：

  位于岳麓区的金茂·长沙国际社区为纯新盘首次开启认筹，将推1#2#建面约112-142平毛坯住宅，共215套房源，均价11200元/平，9#建面约170-185平洋房，共40套房源，均价12800元/平。

  项目位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南；地块总建面33.62万方，容积率2.66，住宅毛坯限价11800元/平，起始楼面价3696元/平。

  配套方面，约2公里范围内有7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园；项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校，后期将引进品牌学校，周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等，以及长郡智谷中学(在建)，教育资源很丰富。

  处在同一板块的碧桂园智慧城市也正在认筹中，将推12#建面约169-180㎡叠墅，共12套房源，其中一楼为建面约180㎡户型，三楼为建面约172㎡户型，五楼为建面约169㎡户型，毛坯均价13000-15000元/平。

  项目所处的湘江智谷人工智能科技城是湖南省委、长沙市委、岳麓区重点扶持的大型产城融合项目，总规划15平方公里，计划15年滚动式开发，主要以大数据、人工智能、互联网和区块链代表的智慧研发型产业为主。

  配套上，项目周边自然景观丰富，周边有长沙郊野公园（3.3公里）、象鼻窝森林公园（4.7公里）、狮峰山森林公园（4.7公里）、洋湖湿地公园（5.7公里）、 另外区域内还规划有8个AI公园；项目自建幼儿园，建设中的岳麓区实验小学（新校区），与项目仅一路之隔，周边5公里范围内还有塘峡小学（1.1公里）、周南学士实验学校（1.6公里）、长沙市岳麓区含浦街道大坡小学（1.8公里）、湖南师大附中博才实验中学（3.5公里）、岳麓区含浦中学（2.5公里）。

  开福区的热销盘广润福园也正在认筹中，167套位于G3#、G11#，建面约116-144平的毛坯高层住宅即将入市，均价8900元/平，5月26日认筹截止。

  广润福园是由湖南投资集团股份有限公司打造的小体量住区，是继广泽上苑之后又一新品，国企保障，带学校及商业，日常生活配套基本满足，居住环境较为纯粹。

  交通配套方面：项目为正地铁口物业，距离地铁1号线延长线鹅羊山站（原冯蔡路站）出口约不到400米，基本步行可到。往南1个站为1号线周南中学站，规划与地铁12号线（规划中）换乘。教育配套方面：项目带幼儿园及小学规划，享目送式教育配套。其小学地块已进入批前公示阶段，动工在即。根据公示信息显示，其小学规划用地面积为15897平米，总建筑面积15597.28平米，由1栋办公楼、2栋教学楼、1栋综合楼以及食堂等组成，规划18个小学班级。未来有望将引入清水塘系教育资源，具体以官方公示为准。

  位于雨花区的长房岭秀时代也正在认筹中，据悉，项目将推出A5#建面约115-139平高层，共124套房源，价格待定。