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  乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计，本周末（5月28日-5月29日）长沙共3盘推新，放量的项目是开福区的广润福园、青竹湖曦园天骄和岳麓区的金茂·长沙国际社区，加推房源共约506套，产品面积段在112-185平之间，面向刚需改善，另外位于雨花区的长房岭秀时代和岳麓区的碧桂园智慧城市预计今晚开盘，具体详情如下：

  纯新盘金茂·长沙国际社区预计将于5月29日首开，推出1#、2#建面约112-142平高层和9#建面约170-185平洋房，一房一价表已经释出，高层均价10700元/平，洋房均价12800元/平。项目洋房认筹比目前已经超过1:1.5，需要摇号。

  项目位于岳麓区木梓路以东，东山湾路以西，莲坪路以北，三环线以南；地块总建面33.62万方，容积率2.66，住宅毛坯限价11800元/平，起始楼面价3696元/平。

  配套方面，约2公里范围内有7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园，约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊，打造区域生态亲水公园；项目自建幼儿园，还将配建一所9年制学校，后期将引进品牌学校，周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等，以及长郡智谷中学(在建)，教育资源很丰富。

  刚需方面，开福北热销盘广润福园预计将于5月28日推售167套位于G3#、G11#建面约116-144平高层，毛坯均价8900元/平，首付31万起，性价比颇高。

  项目是由湖南投资集团股份有限公司打造的小体量住区，是继广泽上苑之后又一新品，国企保障，带学校及商业，日常生活配套基本满足，居住环境较为纯粹。

  交通配套方面：项目为正地铁口物业，距离地铁1号线延长线鹅羊山站（原冯蔡路站）出口约不到400米，基本步行可到。往南1个站为1号线周南中学站，规划与地铁12号线（规划中）换乘。教育配套方面：项目带幼儿园及小学规划，享目送式教育配套。其小学地块已进入批前公示阶段，动工在即。根据公示信息显示，其小学规划用地面积为15897平米，总建筑面积15597.28平米，由1栋办公楼、2栋教学楼、1栋综合楼以及食堂等组成，规划18个小学班级。未来有望将引入清水塘系教育资源，具体以官方公示为准。

  青竹湖曦园天骄预计将于5月28日推售D8#D10#D14#建面约119-130平洋房和D-2#建面约153-172平洋房，覆盖刚需改善，均价13500元/平。

  项目位于长沙市开福区青竹湖别墅区的门户位置，由湖南金隅阳光(湖南轨道交通控股集团有限公司、湖南财信金融控股集团有限公司、湖南发展资产管理集团有限公司)三大国有企业打造开发。

  项目四大名校环伺(长郡郡德实验位于项目东侧距离100米、湘一立信、湘一外国语距离项目约500米 项目内自建公立学校(青竹湖实验学校、国际双语幼儿园)，背靠8000亩太阳山森林天然绿库，内自带两大生态湖泊、临近青竹湖27洞高尔夫球场等配套。