乐居买房讯 编辑八月 虽然近期好利政策频繁出台,但普遍购房者观望态度明显,楼市回暖缓慢,随着“半年考”的到来,长沙各楼盘推新热情有所增加。据长沙乐居买房不完全统计,5月六区一县将有39个项目开盘,纯新盘共6个,此次雨花区为供应主力军,预计有13盘入市,本月将入市的6个纯新盘位于雨花区的有5盘;位居第二的为岳麓区供应9盘;其次是开福区供应5盘,望城区供应4盘、芙蓉区和长沙县各供应3盘,最后是天心区供应2盘,具体详情如下:
从区域来看,5月六区一县均有推新,以雨花区推量为首,预推13盘,其中纯新盘5个,其余均为老盘加推。房源以毛坯房源居多,产品包含高层和洋房。老盘方面,国欣向荣府已下证预推建面约136.35-268.22平毛坯高层住宅;新盘方面,本月纯新盘基本集中在雨花区,中海星樾府、雅郡铭苑、大汉春和云境、湘和雅郡有望在本月首推。
岳麓区6月预计9盘入市,均为老盘加推,以非毛坯房源居多,包含高层、大平层、别墅等产品,刚需改善均有。值得一提的是网红“日光盘”长沙悦府6月初将推6#、7#栋186-256平非毛坯住宅;而备受关注的麓谷山湖郡也将于6月,推出B5#栋建面约109-143平毛坯住宅。
放量位居第三的开福区,6月将入市的5盘依然为老盘加推,产品以非毛坯改善房源为主,仅广润福园一盘为毛坯住宅,项目预推建面约197平住宅;另外还有万科有两盘将加推,为万科半岛国际和万科瑧湾汇,万科半岛国际为市中心品质刚改盘,沿用旗下都市、时尚的金色系产品,周边配套完善,交通便捷;而万科瑧湾汇则为万科旗下“瑧”系作品,延续着该系列落地即是珍品的传统,另有轨道集团的加持,实力更为稳妥。
望城区6月以供应4盘位居第四,产品以刚需房源为主,仅有金地·湖山樾一盘为改善房源,将推建面约190-253平叠墅,项目位于大河西先导区雷峰大道百果园旁,社区配套包括约4000㎡超市、近1.3万㎡风情商业街等,一个融合多主题园林景观、是集健康舒适空间、丰富自然生态资源于一体的社区。
6月芙蓉区和长沙县将各有三盘入市,芙蓉区均为非毛坯改善房源,位于浏阳河畔的纯新盘——龙湖天璞,预计6月初将首推,项目首推115-143㎡高层以及175㎡纯板小高层,位于浏阳湖畔,小区整体呈由南至北逐渐升高布局,位于后面的高层部分户型也可享浏阳河景观,长沙县则以毛坯房源为主。
放量最少的天心区,2盘均为老盘加推,多次开盘当天就售罄的中建钰和城6月将再次推新,将推D5#栋建面约128-143平毛坯住宅,6月去化是否如之前亮眼,可以期待一下。
总的来说,6月推新产品以高层住宅产品以为主,有少量洋房、叠墅和大平层,户型面积段,刚需改善均有,可满足不同置业人群,6月这些项目是否能如期开盘,一起来期待一下,另外买房是大事,购房时品牌房企更有保障,其次,区位和产品质量也是重要因素,可多实地考察。
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