乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，6月2日长沙共4盘获证预售，新增面积达11.65万方，新房数量约658套，包括高层、小高层，以非毛坯房源为主，分别由岳麓区的长沙悦府、雨花区的旭辉国悦府、芙蓉区的湘语洺悦和长沙县的豪嘉兴雅府同期供应，具体详情如下：
位于岳麓区桐梓坡的长沙悦府待推6#、7#建面约187-347平非毛坯住宅，目前正在认筹中，一房一价表已经释出，均价约为20000元/平。
长沙悦府为华润置地品牌住宅尊享系产品，占地面积19.43万㎡，建筑面积约81万㎡，商业方面规划有约18万方自持商业和1栋公寓，住宅方面规划9栋住宅和1个幼儿园。
项目位于桐梓坡路以南、望月路以东，距离项目最近的地铁站为地铁4号线六沟垅站，仅664米。另外规划中的地铁6号线湘雅三医院站仅507米，六沟垅站608米，属于双地铁口，地铁出行较为便捷，可快速通达全城。教育方面，项目自建幼儿园，西侧为出资建设的中小学，未来将引入名校资源，周边距离项目最近的学校为博才小学仅566米。
价格方面，均价最低的是位于长沙县的豪嘉兴雅府，同时也是唯一一个毛坯项目。项目将推4#建面约106-129平高层，共计150套房源，均价7000元/平。
项目总用地面积66161.2m²，总建筑面积约20万方，由17栋20-26层的高层塔楼组建而成，共计1220户，容积率2.5，绿化率约35%，梯户比为2梯3户，整体采取人车分流，车位配比约为1:1。项目配建有6班幼儿园、社区公共服务中心、文化活动室、社区卫生服务中心和居家养老服务中心。
需要注意的是，豪嘉兴雅府是[2021]长沙县019号地块，于2021年5月28日由湖南豪嘉房地产开发有限公司竞得。该宗地块是黄兴镇拆迁安置房团购房源用地，竞得单位需要提供总面积45%比例的团购商品房源向黄兴镇人民政府确定的拆迁对象及团购房源对象出售，团购房源价格为5200元/平。除此之外，项目地理位置很偏，虽然说是在三环里，但公共交通条件很一般，对于没有车的人来说，日常出行会很不方便。虽然有地铁4号线延长线的规划，但落地还需要较长时间。
雨花区的旭辉国悦府和芙蓉区的湘语洺悦也获证加推新楼栋，非毛坯均价均为15000元/平。
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