** 据长沙乐居买房不完全统计,本周(6月10日-6月16日)六区一县共14盘获证预售,新增预售面积约23.54万方,共约1843套新房,毛坯房源占7成,高层、小高层、叠墅、别墅、洋房、大平层、公寓、商铺、厂房均有。
分别由岳麓区的保利天汇、金茂·长沙国际社区、龙湖舜山府、碧桂园智慧城市、招商雍山湖、旭辉铂宸府、梦想麓隐桐溪;开福区的卓尔·长沙企业中心、长沙北中心·保利时代、绿城青竹园;长沙县的佳源东方璟园、三一云湖、天心区的长沙五矿广场和芙蓉区的龙湖天璞同期供应,具体详情如下:
从本周获证区域来看,供应大户岳麓区为主力军,以7盘位居第一,产品面积段覆盖刚需改善;开福区供应3盘位例第二,长沙县供应2盘,天心区和芙蓉区各一盘。本周共有2个纯新盘为长沙五矿广场和卓尔·长沙企业中心,前者产品为公寓和商业大平层,后者产品为工业厂房。
位于岳麓区的梦想麓隐桐溪,此次加推B-01#、B-02#、B-03#、B-19#、D-01#、D-02#建面约294-309㎡小高层;E-01#、E-06#、E-07#、E-10#、E-11#、E-16#建面约205-213㎡叠墅,共计156套房源,小高均价11500-13000元/㎡,叠墅均价22000元/㎡,预计6月19日开盘。
项目规划用地面积约13.4万㎡,总建筑面积约35万㎡,其中住宅总建筑面积约19.4万㎡,容积率约2.1,绿化率约35%。整个项目由19栋小高层、5栋洋房、14栋叠墅、1栋自持公寓和2栋经济型酒店(公寓式酒店)、沿街商业、幼儿园等组成。
配套方面:项目距离地铁3号线南延线大王山站,仅256米,距离地铁3号线,山塘站约1.1公里。1站到宜家荟聚,2站即到龙湖洋湖天街。教育方面,距离项目最近的学校为岳麓区潭州实验小学,另外5公里范围内还有岳麓实验中学(1.5公里)、坪塘中学(1.8公里)、湖南师大附中博才实验中学湘江校区(2.0公里)、雅礼洋湖实验中学(2.6公里)、麓山中加国际学校(3.3公里)、长郡外国语实验中学(4.8公里)。
位于长沙县的三一云湖,此次加推产品A18#A19#建面约174-292㎡叠墅,共34套房源,均价13800元/㎡。
项目占地面积约198970.25㎡,建筑面积约534527.04㎡,整体分四期开发,由21栋叠墅和31栋高层组成;容积率为2.0,绿化率41.9%,共规划住宅户数2635户,停车位3254个,车位配比1:1.23,后期完全能满足业主停车需求,园区楼栋错落布局,高层楼间距约60米左右。
配套方面:项目规划的商业正处于地铁6号线曹家坪站1号出口处,属于地铁口物业,6号线预计2022年6月开通运行,教育方面,自建约1500㎡幼儿托管中心,约3700㎡幼儿园,配建一所学校,规划36个班的小学,54个班的中小学,已签约湖南师范大学附中附属学校,基本能满足业主需求。另外周边还有北师大附属学校。
位于天心区的纯新盘长沙五矿广场,首推套建面29-62㎡非毛坯公寓,建面276-1041㎡毛坯和非毛坯商业大平层,共746套房源,价格待定。
沙五矿广场项目位于长沙市天心区湘江大道以东、书院路以西、华融湘江银行全国总部以南、富通路以北,由五矿地产全资子公司湖南矿湘置业有限公司投资建设,项目总投资额约40亿元,总规划用地约2.19万平方米,总建筑面积约18万平方米。项目拟采取双塔楼形式,1#栋高约242米、2#栋高约177米,建设含写字楼、酒店、公寓、商业于一体的都市商业综合体。
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