正文

**   据长沙乐居买房不完全统计，本周（6月10日-6月16日）六区一县共14盘获证预售，新增预售面积约23.54万方，共约1843套新房，毛坯房源占7成，高层、小高层、叠墅、别墅、洋房、大平层、公寓、商铺、厂房均有。

分别由岳麓区的保利天汇、金茂·长沙国际社区、龙湖舜山府、碧桂园智慧城市、招商雍山湖、旭辉铂宸府、梦想麓隐桐溪；开福区的卓尔·长沙企业中心、长沙北中心·保利时代、绿城青竹园；长沙县的佳源东方璟园、三一云湖、天心区的长沙五矿广场和芙蓉区的龙湖天璞同期供应，具体详情如下：

从本周获证区域来看，供应大户岳麓区为主力军，以7盘位居第一，产品面积段覆盖刚需改善；开福区供应3盘位例第二，长沙县供应2盘，天心区和芙蓉区各一盘。本周共有2个纯新盘为长沙五矿广场和卓尔·长沙企业中心，前者产品为公寓和商业大平层，后者产品为工业厂房。

位于岳麓区的梦想麓隐桐溪，此次加推B-01#、B-02#、B-03#、B-19#、D-01#、D-02#建面约294-309㎡小高层；E-01#、E-06#、E-07#、E-10#、E-11#、E-16#建面约205-213㎡叠墅，共计156套房源，小高均价11500-13000元/㎡，叠墅均价22000元/㎡，预计6月19日开盘。

项目规划用地面积约13.4万㎡，总建筑面积约35万㎡，其中住宅总建筑面积约19.4万㎡，容积率约2.1，绿化率约35%。整个项目由19栋小高层、5栋洋房、14栋叠墅、1栋自持公寓和2栋经济型酒店（公寓式酒店）、沿街商业、幼儿园等组成。

配套方面：项目距离地铁3号线南延线大王山站，仅256米，距离地铁3号线，山塘站约1.1公里。1站到宜家荟聚，2站即到龙湖洋湖天街。教育方面，距离项目最近的学校为岳麓区潭州实验小学，另外5公里范围内还有岳麓实验中学（1.5公里）、坪塘中学（1.8公里）、湖南师大附中博才实验中学湘江校区（2.0公里）、雅礼洋湖实验中学（2.6公里）、麓山中加国际学校（3.3公里）、长郡外国语实验中学（4.8公里）。

位于长沙县的三一云湖，此次加推产品A18#A19#建面约174-292㎡叠墅，共34套房源，均价13800元/㎡。

项目占地面积约198970.25㎡，建筑面积约534527.04㎡，整体分四期开发，由21栋叠墅和31栋高层组成；容积率为2.0，绿化率41.9%，共规划住宅户数2635户，停车位3254个，车位配比1:1.23，后期完全能满足业主停车需求，园区楼栋错落布局，高层楼间距约60米左右。

配套方面：项目规划的商业正处于地铁6号线曹家坪站1号出口处，属于地铁口物业，6号线预计2022年6月开通运行，教育方面，自建约1500㎡幼儿托管中心，约3700㎡幼儿园，配建一所学校，规划36个班的小学，54个班的中小学，已签约湖南师范大学附中附属学校，基本能满足业主需求。另外周边还有北师大附属学校。

位于天心区的纯新盘长沙五矿广场，首推套建面29-62㎡非毛坯公寓，建面276-1041㎡毛坯和非毛坯商业大平层，共746套房源，价格待定。

沙五矿广场项目位于长沙市天心区湘江大道以东、书院路以西、华融湘江银行全国总部以南、富通路以北，由五矿地产全资子公司湖南矿湘置业有限公司投资建设，项目总投资额约40亿元，总规划用地约2.19万平方米，总建筑面积约18万平方米。项目拟采取双塔楼形式，1#栋高约242米、2#栋高约177米，建设含写字楼、酒店、公寓、商业于一体的都市商业综合体。