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市场成交|上周长沙新房供应量大涨356% 住宅整体开盘认购率​78%
来源:乐居新媒体2022-06-21 07:00:00

  乐居新媒体  长沙讯 6月20日,湖南中原研究院发布了上周长沙楼市周报数据,6月第3周长沙楼市各方面表现如何?

  土地市场方面上周长沙六区一县无土地成交,长沙县1宗经营性用地中止。供应上,上周长沙今年第二轮集中供地具体宗地信息公布,新增19宗经营性用地供应,总起拍价约157.74亿元,总出让面积约145.98万方,将于2022年7月14日上午9:00正式开拍。(详情点击:市府、洋湖等多宗热门片区地块未明确限价!2022年长沙第二批集中供地19宗地块挂牌)

  新房市场方面,6月第3周,长沙内五区一手住宅成交801套,成交面积13.43万方,环比分别上涨6%、26%。一手住宅供应1510套,供应面积24.58万方,环比分别上涨356%、430%。


    

    

  根据长沙乐居不完全统计,上周(6月10日-6月16日)六区一县共14盘获证预售,新增预售面积约23.54万方,共约1843套新房,迎来了一波新房供应的小高峰。多为二次加推,其中位于天心区的纯新盘长沙五矿广场已获证尚未开盘,首推套建面29-62㎡非毛坯公寓,建面276-1041㎡毛坯和非毛坯商业大平层,共746套房源,价格待定。另外,今年长沙的两大热盘万科瑧湾汇和中建麓江府据悉也已获证,或将于近日开盘。

  开盘方面,上周(2022.6.13-6.19)长沙共监控到4个住宅项目开盘,分别为长沙悦府、招商雍山湖、长沙北中心保利时代、金茂长沙国际社区。总共推出777套,认购608套,整体认购率78%。

  具体开盘数据方面,根据湖南世联行数据显示,其中位于岳麓区的长沙悦府于6月13日加推6#、7#大平层,共计320套,累计认筹约1808组,摇号开盘,当天售罄;

  位于岳麓区的金茂长沙国际社区于6月18日加推10#170-185平房源,共计40套,开盘均价12830元/平,最终当天销售32套,销售率80%

  位于开福区的长沙北中心保利时代于6月17日加推C1#/C2#/C5#房源,户型面积89-143平,推售345套,毛坯均价10400元/平,最终销售280套,销售率81%。

  此外,上周长沙哪些新房卖得好?根据湖南中原研究院数据显示,长沙悦府、城发恒伟洋湖映2009、新力菩悦星都汇、金茂长沙国际社区、长房悦香山、广润福园、湘语洺悦、国欣向荣府、旭辉铂宸府、长沙北中心保利时代等十个项目上榜2022年6月第三周(6.12-6.18)长沙内五区商品住宅网签成交套数榜前十。

   

  从成交区域上来看,岳麓区占据半壁江山,共有5盘上榜,芙蓉区和开福区则各上榜2个楼盘,雨花区上榜1个楼盘。其中位于榜首的为岳麓区的长沙悦府,上周成交267套,排名第二、第三的项目为岳麓区的城发恒伟洋湖映2009和芙蓉区的新力菩悦星都汇,上周分别成交43套、35套。

  从成交均价上来看,成交均价最高的为位于榜首项目长沙悦府,全装修均价21588元/平。成交均价最低的为芙蓉区的新力菩悦星都汇,毛坯均价9258元/平。


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