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　　乐居新媒体 长沙讯 近日，有网友在问政湖南平台反映其所居住的天下一家·华府项目多年来一直不能办理房产证。

　　对此，中共长沙市雨花区委办公室经过调查了解，回复如下：

　　一、基本情况

　　长沙天下一家房地产开发有限公司是由湖南天下一家置业发展有限公司与湖南愿景城镇建设投资有限公司成立的合资公司，法定代表人陈某。2013年7月28日天下一家·华府商品房项目开工，2015年7月完工验收并交房。因原五一村委会负责人及开发商法人代表陈某涉案，于2016年5月19日被刑事拘留，2017年9月6日至2019年5月8日服刑。长沙天下一家房地产开发有限公司在陈某被调查及服刑期间处于停滞状态。

　　二、房产办证进展情况

　　2019年5月，陈某刑满释放后多途径想办法解决办证问题；同时，陈某认为该项目国土、规划、住建前期手续合法合规，只存在缴费困难，其本人可以想办法筹措资金履行给业主办证的义务，前期并未接受街道和区化解办的纳入意见建议，该项目一直没有纳入处遗化解。2020年5月，陈某计划将天下一家·华府地下车位抵押给承建方换取工程建设档案，遭到不明真相业主和愿景公司的阻拦。陈某无奈之下，于2021年5月将自己的房产低价出让，筹集资金换取工程建设档案办理房产证，先后完成了房屋面积实测、消防评估验收、缴费、竣工验收等必要程序。8月9日，天下一家·华府的全套建设工程档案移交到长沙市城市建设档案馆。在后续办证过程中，长沙天下一家所持的房地产开发建筑资质至2018年4月30日有效期满后，没有进行年检更新，公司资质处于过期失效状态，在市区的协调下通过办理资质限定定向办理不动产登记。11月23日，雨花区人民政府同意将天下一家·华府纳入化解处遗项目并报长沙市处理遗留房产办证问题办公室。12月21日，天下一家在长沙市不动产登记中心进窗，进入实测备案程序，待完成国土指标核算、缴纳相关费用后，即可办理栋证。2022年1月17日，天下一家·华府项目完成长沙市自然资源和规划局国土指标核算。2月10日，天下一家项目由雨花区信访联席办向长沙市信访局、长沙市自然资源和规划局申请纳入处遗程序，长沙市处理遗留房产办证问题办公室开辟绿色通道，优先办理房产证。5月10日，经了解，目前陈某有六百万元的资金可用于解决办证问题，但因其公司银行卡冻结，资金无法到账。正与法院进行对接中，待公司银行卡重新启用后，才能与相关银行办理开通事宜。5月26日，湖南省高级人民法院组织雨花区政法委、高桥街道相关负责同志，湖南天下一家置业发展有限公司、长沙天下一家房地产开发有限公司、湖南愿景城镇建设投资有限公司负责人以及部分业主代表召开办理房产证工作协调会，明确要求三个公司积极配合房产证办理工作。由雨花区法院执行局介入，督促其尽快配合办理房产证事宜。6月11日，市政府召集相关职能部门对天下一家华府产权证办理的历史遗留问题进行专项调度。6月13日上午，在长沙市房产证遗留问题协调领导小组办公室，由市化解办牵头，组织区化解办、区自然资源和规划分局、高桥街道、五一社区、开发商代表召开专题会议。会议要求：开发商长沙市天下一家房地产公司多方筹集资金，在规定期限内缴纳相关费用，并同步整理相关资料，加快推进办证流程，初步计划2022年9月份完成住宅部分权证办理工作。6月13日下午，高桥街道、派出所、社区相关负责同志在天下一家华府小区内与业主就房产证办理工作进展进行面对面沟通交流、现场答疑，并传达了6月13日上午市政府召开天下一家办证的专题会议精神，市、区、街道和社区将成立专班，及时跟进房产证办理进度并反馈业主知晓。

　　三、下步工作

　　后续，市、区、街道将跟进督促开发商完善资料、补缴费用，并协同市化解办组织相关职能部门，加快工作进度，争取9月份完成办证事宜。感谢您对我们工作的支持、监督和理解！