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乐居买房讯 编辑八月 6月第三周，进入年中冲刺，各大房企推盘节奏加速，加之“618年中大促”等节点，营销力度加大，各大房企推出多重购房优惠，新房市场活跃度明显上升，据湖南中原数据平台显示：2022年6月第3周（6月13日-6月19日）一手住宅供应1510套，供应面积24.58万方，环比分别上涨356%、430%；一手住宅成交801套，成交面积13.43万方，环比分别上涨6%、26%。

据长沙乐居买房不完全统计，本周共监控到有5盘放量，推售1042套新房，刚需改善房源均有，整体去化约90%，具体详情如下：

位于岳麓区桐梓坡的长沙悦府，此次推出最后两栋住宅，6#7#建面约187-347平大平层，均价21500元/㎡，认筹约1080组，开盘当天成交约320套，去化率100%，五开五罄。

项目由华润置地开发建设，为华润置地品牌住宅尊享系产品，占地面积19.43万㎡，建筑面积约81万㎡，商业方面规划有约18万方自持商业和1栋公寓，住宅方面规划9栋住宅和1个幼儿园，住宅主力户型为186-298平3-5房，共规划住宅1000户，2梯2户，电梯单独入户，每一户都有独立的电梯厅、入户玄关。停车位1325个，车位配比：1:1.3，绿地率14.29%，容积率为5.8。

配套方面：项目位于桐梓坡路以南、望月路以东，距离项目最近的地铁站为地铁4号线六沟垅站，仅664米。另外规划中的地铁6号线湘雅三医院站仅507米，六沟垅站608米，属于双地铁口，地铁出行较为便捷，可快速通达全城。医疗方面，项目周边医疗资源有保障，距离项目最近的大型三甲综合医院为中南大学湘雅三医院仅504米，周边还有湖南省肿瘤医院（1.1公里）、长沙市观沙医院（1.9公里）、长沙市岳麓区人民医院（2.6公里）、长沙市第四医院（2.6公里）等多家医院。

金茂·长沙国际社区此次加推10#建面约148-185㎡毛坯洋房，均价11600元/㎡，认筹约49组，其中刚需客户4组，非刚需45组，开盘当天成交32套，去化率80%。

金茂·长沙国际社区是央企金茂继梅溪湖城市运营后，联合湖南智谷集团，再次打造的东山湾国际新城的首期项目，双强联合，运营能力稳定，且对片区有一定的标杆作用。后期由金茂品牌物业护航。

从项目规划上来看，总占地约12.6万方，总建面约33万方，分三期开发，共由9栋洋房（170-184㎡），5栋小高层（143㎡），13栋高层（112-129-143㎡）+1所幼儿园+1所九年制学校+商业组成，自身配套丰富。共约1993户，2536个车位，且住宅部分综合容积率仅约 2.5，绿化率40%，属于典型的低密度宜居社区，品质可参照金茂梅溪湖、金茂府。

长沙北中心·保利时代此次加推，C1#、C5#建面约89-143㎡毛坯住宅，C2#建面约112-133㎡毛坯住宅，开盘当天成交280套，去化率约81%。

项目为超级综合体配置，规划人口约2万，将带动二环北上约三十万人口的商业需求，但工程将分多期建设，多期开发，前期地块受施工粉尘、噪音污染较大。

项目实际就是金霞经开区鹅秀组团1094地块，限价10400元/㎡，约102.5万㎡的超体量，分南北地块四期开发。目前公布的一期位于项目北地块，近小学和中学的教育地块，及临近在建的地铁1号线鹅羊山站。规划为A、B、C三个区块，共约9.01万㎡，建面约34.3万方。共20栋25-27层高层、一所幼儿园和一个18班的小学。规划住宅2203户，停车位2265个，配比超1:1，主要以刚需客群为主，后期还有D区、E区、F区的超高层及改善产品的规划。