市民将名下唯一住房供作租赁住房后再购房，符合条件的可享受首套房贷款政策；有两套房的盘活一套房供作租赁住房后，可按二套房贷款。
长沙公积金住房贷款认定标准如下：属于下列情形之一的执行首套房公积金贷款政策：
1、现无自住房，无住房注销记录；
2、现无自住房，有一笔住房注销记录。
职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人）住房套数原则上以长沙市房屋产权管理相关部门住房登记信息系统记录为准，中国人民银行个人信用信息基础数据库个人住房贷款记录和其他贷款资料显示的长沙市行政区域以外的住房也计入家庭住房套数。
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