乐居买房讯  据长沙乐居买房不完全统计，6月29日六区一县共3个楼盘获取预售证，住宅方面刚需改善均有覆盖，由开福区的中欣楚天御府·观澜和岳麓区的振业城同台供应，商业方面，中欣楚天御府·观澜和明昇壹城的部分商业房源获证预售，新增预售面积约6.02万方。具体详情如下：

刚需方面，位于岳麓区的振业城获证预售，加推四期1#、4#、6#建面约99-135平高层住宅，毛坯均价13500元/平，相较2019年5月开盘的三期产品，差价达1800+元/平。其中1#栋主推建面约99-125平户型，4#栋主推建面约115-134平户型，6#主推建面约125-135平户型，塔楼布局，均为两梯四户，33层，处于小区外围，临高新路，边户直面中央园林景观，其产品品质可参考前三期社区。

项目总建面接近100万方，其一二三期住宅均已交付入住，约3万方的集中商业已实景呈现，自带的幼儿园，和与四期紧邻的博才梅溪湖小学北校区均已开学。根据2021年学区划分，振业城被划入博才梅溪湖北校区的学区范围，初中配套入学为长沙市一中岳麓中学，学位较为稳定，就读便捷。除此，项目坐拥梅溪湖景观、文化、交通、商业的成熟配套，居住氛围浓厚，生活、出行均便捷，更适合注重地段或学校的刚需及首改。

改善方面，位于开福北的中欣楚天御府·观澜加推B3#建面约189平高层 ，还有部分建面约66-77平商业获证，共128套，非毛坯均价约16000-17500元/平。

楚天御府是中欣·楚天逸品的三期，约64万方江岸大盘，位于长沙开福区，西侧紧邻湘江，北侧紧靠鹅阳山公园，东北侧临近秀峰公园。项目总用地面积约78.02万㎡；建筑总面积约96.35万㎡，规划有9栋高层、1栋16层小高大平层和5栋叠墅，容积率为2.5，绿化率43%，共约4771户，停车位3598个，配比1:1.5，2梯2户纯板楼设计。

项目附近目前没有地铁站，但项目距离建设中的地铁1号线北沿线，湘绣城站约900米，待地铁通车后，可通达全城，地铁出行比较方便。项目西侧为湘江北路主干道，南侧为北二环线、东近为城市最长主干道芙蓉大道，湘江大道连接五一商圈，北二环连接望城和高铁南站，自驾出行较为便捷。项目距离长郡开福中学仅335米，周边还有新竹第二小学、金湾小学、长沙师范创远小学、周南中学等，教育资源丰富。