乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计,6月29日六区一县共3个楼盘获取预售证,住宅方面刚需改善均有覆盖,由开福区的中欣楚天御府·观澜和岳麓区的振业城同台供应,商业方面,中欣楚天御府·观澜和明昇壹城的部分商业房源获证预售,新增预售面积约6.02万方。具体详情如下:
刚需方面,位于岳麓区的振业城获证预售,加推四期1#、4#、6#建面约99-135平高层住宅,毛坯均价13500元/平,相较2019年5月开盘的三期产品,差价达1800+元/平。其中1#栋主推建面约99-125平户型,4#栋主推建面约115-134平户型,6#主推建面约125-135平户型,塔楼布局,均为两梯四户,33层,处于小区外围,临高新路,边户直面中央园林景观,其产品品质可参考前三期社区。
项目总建面接近100万方,其一二三期住宅均已交付入住,约3万方的集中商业已实景呈现,自带的幼儿园,和与四期紧邻的博才梅溪湖小学北校区均已开学。根据2021年学区划分,振业城被划入博才梅溪湖北校区的学区范围,初中配套入学为长沙市一中岳麓中学,学位较为稳定,就读便捷。除此,项目坐拥梅溪湖景观、文化、交通、商业的成熟配套,居住氛围浓厚,生活、出行均便捷,更适合注重地段或学校的刚需及首改。
改善方面,位于开福北的中欣楚天御府·观澜加推B3#建面约189平高层 ,还有部分建面约66-77平商业获证,共128套,非毛坯均价约16000-17500元/平。
楚天御府是中欣·楚天逸品的三期,约64万方江岸大盘,位于长沙开福区,西侧紧邻湘江,北侧紧靠鹅阳山公园,东北侧临近秀峰公园。项目总用地面积约78.02万㎡;建筑总面积约96.35万㎡,规划有9栋高层、1栋16层小高大平层和5栋叠墅,容积率为2.5,绿化率43%,共约4771户,停车位3598个,配比1:1.5,2梯2户纯板楼设计。
项目附近目前没有地铁站,但项目距离建设中的地铁1号线北沿线,湘绣城站约900米,待地铁通车后,可通达全城,地铁出行比较方便。项目西侧为湘江北路主干道,南侧为北二环线、东近为城市最长主干道芙蓉大道,湘江大道连接五一商圈,北二环连接望城和高铁南站,自驾出行较为便捷。项目距离长郡开福中学仅335米,周边还有新竹第二小学、金湾小学、长沙师范创远小学、周南中学等,教育资源丰富。
楼盘点评
写评论