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乐居买房讯据 乐居长沙买房不完全统计，今日（6月30日）长沙共4盘认筹，毛坯占比超7成，分别由天心区的丽发新城、岳麓区的南山天岳、振业城；雨花区的金茂越秀雨花金茂智慧科学城同台供应，刚需房源为主力，单价低至8字头起，具体详情如下：

先从今日关注度较高的楼盘--梅溪湖板块的振业城四期产品来看，项目继5月底开盘之后，终于加推了1#、4#、6#栋新品，高层、小高层均有。

其中1#栋为33层高层，主打建面约99.13-125.6㎡三房至四房、1层4户共128套房源；4#栋同为33层高层，面积段略有差异，主打建面约115.95-134.34㎡三房至四房、1层4户共128套，6#栋则为11层小高层，1层4户，前后无遮挡，主打建面约125.82-135.18㎡三房至四房，共44套房源，本次可售房源共计300套，均为刚需房源，毛坯均价13800元/㎡。该3栋不临主干道，围合博才梅溪湖小学北校区而建，入读便捷，但白天或多或少会声音的干扰。

目前项目已启筹，仅开通线下认筹渠道，时间节点为2022年6月30日-7月4日（上午9:00--12:00，下午14:00--17:30），具体认筹资料及注意事项如下：

（一）需本人带齐以下资料来振业城营销中心进行认筹登记：

1.购房人本人持手机到认筹现场，在手机上确保可以实时动态打开长沙市住房APP，以便查验购房资格审核结果；如未进行线上资格审查，需根据自身情况提供相关资料（参考6.7）；

2.认筹人身份证原件及复印件（身份证有效期已过期或即将过期的视为无效）；

3.户口本原件及复印件（夫妻双方所在户口本内的全体成员户口页、户头页、户口本上的婚姻状况需更新到最新状态）；

4.结婚证原件及复印件（或离婚证，未婚则不需要提供）；

5.资产不低于37万人民币证明（购房人本人网银及银行卡或其他理财产品余额现场打开确认，以上三者合计不低于37万，现场核验）；

6.非长沙本地户口需要准备24个月社保证明或者纳税证明；

7.军人，省社保，个税，人才引进，人才绿卡，拆迁户及公务调动按照政府规定准备购房资格证明材料（此类客户未进行长沙住房app资格审查，需线下表格登记认筹信息）。

（二）线下认筹客户需填写相关认筹资料、核对相关资料并根据客户反馈个人情况做首套刚需或非刚资格鉴定。

（三）签署认筹协议书及相关认筹文件；工作人员录入认筹信息，认筹成功。

注：本次线下认筹客户如不能亲自到场，委托他人办理认筹手续的，除购房资格登记所需的相关资料外，非直系亲属需提供由公证处授权的委托书，同时携带认筹人身份证原件，直系亲属可直接出具手写授权委托书，同时携带认筹人身份证原件以及被委托人身份证原件。

回归至产品本身，项目总建面接近100万方，其一二三期住宅均已交付入住，约3万方的集中商业已实景呈现，自带的幼儿园，和与四期紧邻的博才梅溪湖小学北校区均已开学。根据2021年学校划分，振业城被划入博才梅溪湖北校区的学校范围，初中配套入学为长沙市一中岳麓中学，学位较为稳定，就读便捷。除此，项目坐拥梅溪湖景观、文化、交通、商业的成熟配套，居住氛围浓厚，生活、出行均便捷，更适合注重地段或学校的刚需及首改。

而天心区的丽发新城和雨花区的金茂越秀雨花金茂智慧科学城今日则为认筹已接近尾声，今日为认筹最后一天。其中综合大盘丽发新城仅启动线下认筹，本次新推A9#栋建面约115-133㎡高层，1层8户，共计22层176套房源，毛坯均价8750元/㎡，首付30万起，刚需上车压力不大。

项目占地超千亩，总体量超170万方，自建小学+初中+商业，其配套的青雅丽发学校由青园小学+雅礼中学共同管理，师资力量有保障且已于2016年开学，可以说是内外配套均已实现的实景小区，入手更有保障。

配套上，项目紧邻地铁7号线云塘站，规划中的地铁5号线将经过此站，1号线与长株潭城铁都在附近，自驾及绿色出行均便捷。加上项目与长沙理工大学云塘校区一路之隔，书香氛围浓厚，高知人群聚集，更为适合周边工作的刚需群体。

同样为综合大盘的金茂越秀雨花金茂智慧科学城，带装修交付，本次加推B-3#栋建面约103-137㎡小高层，1层8户，共18层141套房源，均价约15500元/㎡，首付已达47.8万起，会更适合周边时间受限的上班白领，或怕装修麻烦的老人。

项目为由长沙市雨花区、中国金茂控股集团、越秀地产联合打造的综合性产业基地，总建筑面积约102万㎡。囊括有高品质写字楼、创新孵化和文化创意基地、“览秀城”商业IP的商业街区、高端酒店、智慧社区等业态的规划，将为片区带去商业、消费、生活新模式，为雅塘片区的发展增添活力。

配套上，项目周边有南二环、洞井路、雅塘冲路等城市干道，路网成熟，直线距离地铁4号线赤岗岭站/树木岭站约1.5公里，周边另有砂子塘小学、明德雨花实验中学、泰禹第二小学等学校临近（具体划分，以教育局公布的为准）。

改善方面，岳麓区的南山天岳再次加推4#、5#、11#、12#、13#、14#栋建面211-216㎡叠墅新品，一房一价，价格区间为24000-27000元/㎡。

项目依附于麓山山体，坐享约14000㎡原生天池，南山天岳提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。利用这些得天独厚的原生资源，它打造了一个“与其说是社区，不如说是原生态山体公园”的无界景观。其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等，环境优势明显。

配套方面，项目周边轨道交通、大型商业、学校等外部配套较弱，主要依靠自身规划。其中，南地块临近云栖路处自建有一所幼儿园及一所由南山出资7500余万建成并移交岳麓区教育局进行管理和办学的博才白鹤小学，以上学校均已开学，享就近派分的优势；商业方面，住宅地块临云栖路位置还规划配套近9800㎡集中式商业和约9000㎡的高端商务酒店，目前仍正在施工和前期招商中，后期可满足日常购物所需。