乐居买房讯 在长沙，北辰三角洲一直是高品质小区的代名词，每有推新都能引得人们热议。但在《长沙市自建房安全整治“格子房”专项行动实施方案》出台后，北辰三角洲的“格子房”问题开始进入大家的视野。
据悉，在北辰C3区和E4区，大户型被改造成“格子房”的情况屡见不鲜。一套四室两厅两卫的房子，在改造成6个单间后，租金可以由原本的三四千元暴涨至六千左右。在利益的驱动下，房子里原本应该是客厅、餐厅、阳台的位置，统统变成了卧室，更有甚者，不顾管道位置，将厨房也变成了小单间。
不过这样的改造大多并不是由房东进行，而是由房产中介，也就是二房东。这些叫做“XXX公寓”的中介先从房东手中把房子租下，再对其进行简单的装修和隔断，然后出租。“格子房”根据房间大小，是否有单独卫生间，租金在800-1500元/月不等。
对于房东而已，二房东的存在让他不必操心房屋租赁的种种事宜，对租客而言，北辰三角洲小区环境优美，交通便利，“格子房”的存在大大降低了租房成本。从表面来看，这似乎是双赢的局面，可对于小区的普通业主而言，“格子房”的存在却让他们苦不堪言。天花板开裂、漏税、发霉、噪音等现象层出不穷，复杂的人员流动又带来安全隐患，这些问题始终困扰着北辰三角洲的业主，但却得不到解决。
《长沙市自建房安全整治“格子房”专项行动实施方案》表示，“格子房”的整治不分农村和城市、不分商业和住宅、不分自建房和商品房，由街道组织排查，核实认定将房屋分割成“格子房”出租的，房屋产权人、转租人、承租人必须按规定时限无条件整改到位。据了解，目前街道社区已经对北辰三角洲小区内的“格子房”运营方以及个人二房东进行了约谈，并要求自行整改。
无论出发点是什么，整治“格子房”都很有必要，不过对于租客来说，突如其来的变故使他们不得不找房子搬家，生活成本被大幅度提高。可倘若不整改，普通业主的生活质量也会得不到保障。在这次整治中，谁该对业主、租户负责，又该以什么样的方式保障他们的权益呢？
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