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乐居买房讯  据乐居买房长沙站数据显示，上周（6月27日-7月3日）400来电量榜单分别由国欣向荣府、映客龙湖璟翠公馆、环球融创会展上东区、中建麓江府、阳光城溪山悦、江悦和鸣、万科瑧湾汇、长沙北中心保利时代、梅溪悦章、振业城十盘先后上榜，岳麓区依旧为供应的主力选手，毛坯占比超6成，单价7字头起，3大公寓产品成功突围，具体详情如下：

位于榜首的为雨花区树木岭板块的国欣向荣府，以高性价比毛坯房源及老城区醇熟地段取胜。项目二期已悄然接近尾声，其10#住宅已于6月初推出，主打建面约136-148㎡产品，毛坯均价12600元/㎡。另有9#、11#、13#-16#栋建面110-250㎡刚需及刚改户型，均价12600元/㎡，得房率高达90%。

从规划上看，项目占地面积9.47万㎡，建筑面积约46万㎡，分三期进行开发，一期为7栋住宅，二期为9栋住宅，三期为一栋平层住宅和一栋公寓。容积率为3.95，绿化率40.3%，总户数2148户，停车位2725个，车位配比1:1.3，指标较为宜居。

配套方面，项目位于雨花区树木岭商圈，临近吾悦广场、保利mall、旭辉mall、万家丽广场和天虹CCmall等大型商业中心，周边还拥有高桥大市场、喜盈门范城、万家丽购物广场、运达中央广场，生活便捷度较高。且据长沙2022年普通中小学入学报名系统显示，今年交房的一期业主可直接报名砂子塘新世界小学，入读有保障，另外，1公里范围内有树木岭地铁站（约600米）、地铁4/5号线交汇于啊圭塘站（直线距离约1000米）的交通加持，无论是对主城区外溢的刚需或是周边的改善均友好。

位列其次的则为洋湖片区的公寓产品映客龙湖璟翠公馆，项目以洋湖湿地公园的南出口的区位优势为卖点，宜居环境及周边的配套都显而易见，但目前项目产品均已经售完。

同区还有洋湖宜家地铁口的荟聚之光，6月中下旬几近5折价格开售，项目先前单价约14000元/㎡，少量特惠7688元/㎡起，整体均价维持在8300元/㎡，降幅超5500元/㎡，准现房，还带装修交付，性价比较高。

且名列第三的同为公寓产品，为雨花区名列第三的环球融创会展上东区。项目在售A16A17-4#公寓，建面约32-54㎡，均价7800元/㎡，另有建面约53-239㎡商铺同步在售，均价28000元/㎡。

今年，公寓以价换量的项目不在少数，天心区的海伦堡爱ME城市都亮出了3字头的跳水价，长沙县的碧桂园漓湘悦、碧桂园翘楚棠均是4字头起，部分带装修房源5字头等，准现房、地铁口等优势产品均有，选择空间较大。虽然公寓不限购，上车门槛较低，有自住属性的同时投资属性也很强，若是入手，还应从自身的实际需求出发。

而住宅方面，上周获证的振业城再次推出1#、4#、6#栋300套刚需房源，从99㎡到135㎡区间6-7个户型可选，毛坯均价13800元/㎡。今日为项目认筹最后一天，本次只能线下认筹，另需不低于37万的资产证明，更适合注重梅溪湖地段及学校的刚需群体。