现在的楼市被减配、维权、烂尾等负面信息充斥着，很多想购房的朋友都在犹豫，今年入手合适吗？开发商能按时交房吗？
说到底购房想要避雷，归根到底还是选对好房才是硬道理，就此小编给还未入手的购房者几条温馨提示：
1.购房安全放首位
购房需提前关注房地产“三道红线”，且可以多查查房企的负债情况，一般净负债率越高的房企，越危险，及时避开一些转型不久的中小开发商或一些负面消息比较多的开发商，单纯的看品牌、企业规模也不够，应以“国家队”的优等生项目为首选，“绿档”房企会更可靠，其知名度、口碑情况、资金健康等多项指标都需适当了解。
2.购房重点看地段
无论何时购房，地段依旧是必要指标，这不仅决定了居住的便捷度，还一定程度影响住宅的价值，即使是遇到了烂尾这种痛心的问题，未来被接盘、复活的机率也会大很多。
3.适当关注准现房
目前长沙在售的新房基本是2年之后交付，一方面是交房久，一方面也是怕踩雷。很多房企深喑购房者的心态，封顶开盘或准现房在售的项目也不少，可实地考察房屋的采光条件，为此也会更有保障。
其实遇到逾期交楼的问题时，可以提出“开发商逾期交房违约金”的民事诉讼，以此追究开发商延期交房违约金。
另外，就已经入手了爆雷的购房者来说，业主应该采取合法合规的法律手段来保护自己的权益。首先，可通过政府信息公开申请、到银行查询自身银行流水等方式，核实清楚购入项目预售房款监管的情况。了解预售监管资金动向才能做到知己知彼，如若有异动，需要及时向住建局等相关部门提出对“开发商挪用预售资金”这种违法行为来进行调查处理，以防资金外流，必要时也可视情况向当地法院起诉解除购房合同。
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