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乐居买房讯  随着城市的不断发展，长沙土拍版图不断在外扩，外溢板块的配套正在逐步兑现，区域内纯新盘动作不断，其热度居高不下。据乐居买房长沙站数据显示，上周（7月18日-7月24日）400来电量榜单分别由绿城凤起麓鸣、浏阳万达广场、城发恒伟洋湖映2009、龙骧·汇金时代、阳光城溪山悦、运达天悦湾、澳海望洲府、中建钰和城、金茂长沙国际社区、建发玖洲观澜十盘先后上榜，纯新盘占比近4成，单价7字头起，具体详情如下：

位于周度榜单首位的为天心区的江景大平层——绿城凤起麓鸣。项目为2021长沙首轮集中拍地中，绿城拿下南湖新城备受关注的[2021]长沙市048号地块，出让面积66252.52㎡，成交楼面14157元/㎡，是绿城“凤起系”的高端系产品，同时也是长沙的第一座“中国凤起系”作品。

项目总建筑面积约265281.46㎡，高层住宅面积158027.95㎡，容积率3.09，建筑密度16.28%，绿地率37.55%，住宅总户数636户。项目有住宅、商业、办公几种业态，规划9栋住宅，1栋纯商业，2栋商业+办公，1栋配套用房，住房面积都大于150㎡，属于纯改善型改善社区。目前其生活美学馆（营销中心）已开放，预推建面约210-315平米平层产品，近期样板房即将开放，预计8月首开，放风价30000元/平。

不仅是产品的优势，项目区位价值明显。项目位处南湖新城一线临江位置，可直视橘子洲，北边是火车头公园，南面为南郊公园，西面就是湘江风光，片区内生活及教育配套成熟，地理位置和生态景观资源双高。

而名列第二的为浏阳的浏阳万达广场，项目主推建面约98-143平米高层，毛坯均价6300元/平;另有建面约30-70平米商铺同步在售，均价20000元/平。

项目为是高力集团与万达广场强强联手打造的城市综合体，总投资70亿，涵盖有约130万平方米都会购物公园，约20万平方米商业集群，约7.5万平方米万达广场，五星级酒店万豪喜来登。是聚合一站式购物中心、城市步行街、高级酒店、写字楼、SOHO公寓、住宅和公共空间多种业态与功能于一体的一站式消费集结地。

紧随其后的为洋湖板块的低密住区——城发恒伟洋湖映2009,项目将推A1#、A3#栋建面约193平，217平米毛坯住宅洋房，目前，其洋房样板间已开放，具体开盘时间待定。

同时，项目还有建面约122平、141平米刚需房源和少量建面约176平、192平米大平层可直接认购，小面积段房源均价约13600元/平，位于C31#、C30#、C32#、C33#栋、改善房源均价14800-15400元/平，主要位于B21#、B19#、B23#栋。

项目占地面积约14.4万㎡，建筑面积约48万㎡，刚需、改善分两期独立开发。一期由14栋洋房和9栋小高层组成，容积率约2.0，绿化率30%，被新中式园林所环抱，宜居指数相对更高，而二期则由9栋高层、1栋公寓、1栋写字楼和1所幼儿园组成，容积率约3.3，略高于一期，绿化率30%，楼间距约35米左右。社区分而不离，各取所需。值得注意的是，虽然项目为毛坯发售，但配置有能源系统，可提供集中供冷供热，室内居住环境更低碳舒适，生活成本更低廉。

新房方面，另有南城地铁盘——龙骧汇金时代、运达地产的第四代建筑——运达天悦湾、及国企双学区盘——建发玖洲观澜同期上榜，项目各具特色，产品即将登场，下半年要购房的置业者，不妨期待一下。